Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Balsemkruid 62

3068DD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 487.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 499.100

Precio de compra /m²: € 3.963

Galería de fotos

Balsemkruid 62 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en lichte eengezinswoning op eigen grond biedt alles wat een gezin zich kan wensen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning bovendien onderhoudsarm en energiezuinig. De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat met een fraai groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, die bekendstaat om haar rustige woonstraten, speelplekken en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast zijn de Rottemeren en het Lage Bergse Bos binnen enkele minuten bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Gouda liggen gunstig nabij. Persoonlijke tekst eigenaar: De eerste reactie als mensen horen dat nummer 62 te koop komt, is meestal: “Hè? Jij weg uit de Balsemkruid?” En eerlijk is eerlijk: je vertrekt niet zomaar uit zo’n heerlijk huis en fijne straat. Er moet wel een heel goede reden zijn – en die is er gelukkig ook, anders had ik dit huis nooit in de verkoop gezet. Sinds 1999 heb ik hier met mijn gezin met ontzettend veel plezier gewoond en is het huis stap voor stap verbeterd. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorkant kijk je uit over het park, waar je elke dag de seizoenen ziet veranderen. Dat verveelt echt nooit. De straat zelf is een heel fijne plek om te wonen. De buren vormen een warme en betrokken gemeenschap; mensen letten een beetje op elkaar en het voelt hier echt prettig en harmonieus. Kortom: een huis waar je je snel thuis voelt, in een straat waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Ik vind het leuk om iets te horen over de mensen die interesse hebben in dit huis. Een persoonlijk verhaal bij een bod wordt dan ook erg gewaardeerd. Wie ben je, waarom wil je hier wonen en wat spreekt je aan het huis of de omgeving aan? Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte entree vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet met fonteintje en de praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer, die door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van veel daglicht. De elektrische screens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Deze is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met onder meer een gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond is smaakvol afgewerkt met een combinatie van tegelvloer en laminaat, wat zorgt voor een praktische en warme uitstraling. De achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als een achterom, ligt op het noordwesten. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden — ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De recent gerenoveerde badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde een prettige lichtinval heeft. Aan de voorzijde zorgt een houten dakraam voor extra daglicht. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, wat de woning een uniforme, nette uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Maar liefst 5 slaapkamers - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - Elektrische screens aan de voor- en achterzijde - Recent vernieuwde badkamer - Kindvriendelijke, groene woonwijk Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.