Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Balsemkruid 62

3068DD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Balsemkruid 62 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en lichte eengezinswoning op eigen grond biedt alles wat een gezin zich kan wensen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning bovendien onderhoudsarm en energiezuinig. De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat met een fraai groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, die bekendstaat om haar rustige woonstraten, speelplekken en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast zijn de Rottemeren en het Lage Bergse Bos binnen enkele minuten bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Gouda liggen gunstig nabij. Persoonlijke tekst eigenaar: De eerste reactie als mensen horen dat nummer 62 te koop komt, is meestal: “Hè? Jij weg uit de Balsemkruid?” En eerlijk is eerlijk: je vertrekt niet zomaar uit zo’n heerlijk huis en fijne straat. Er moet wel een heel goede reden zijn – en die is er gelukkig ook, anders had ik dit huis nooit in de verkoop gezet. Sinds 1999 heb ik hier met mijn gezin met ontzettend veel plezier gewoond en is het huis stap voor stap verbeterd. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorkant kijk je uit over het park, waar je elke dag de seizoenen ziet veranderen. Dat verveelt echt nooit. De straat zelf is een heel fijne plek om te wonen. De buren vormen een warme en betrokken gemeenschap; mensen letten een beetje op elkaar en het voelt hier echt prettig en harmonieus. Kortom: een huis waar je je snel thuis voelt, in een straat waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Ik vind het leuk om iets te horen over de mensen die interesse hebben in dit huis. Een persoonlijk verhaal bij een bod wordt dan ook erg gewaardeerd. Wie ben je, waarom wil je hier wonen en wat spreekt je aan het huis of de omgeving aan? Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte entree vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet met fonteintje en de praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer, die door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van veel daglicht. De elektrische screens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Deze is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met onder meer een gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond is smaakvol afgewerkt met een combinatie van tegelvloer en laminaat, wat zorgt voor een praktische en warme uitstraling. De achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als een achterom, ligt op het noordwesten. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden — ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De recent gerenoveerde badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde een prettige lichtinval heeft. Aan de voorzijde zorgt een houten dakraam voor extra daglicht. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, wat de woning een uniforme, nette uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Maar liefst 5 slaapkamers - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - Elektrische screens aan de voor- en achterzijde - Recent vernieuwde badkamer - Kindvriendelijke, groene woonwijk Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
138 m²
Content
413 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.