Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Balsemkruid 62

3068DD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 487.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.100

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

Balsemkruid 62 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en lichte eengezinswoning op eigen grond biedt alles wat een gezin zich kan wensen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning bovendien onderhoudsarm en energiezuinig. De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat met een fraai groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, die bekendstaat om haar rustige woonstraten, speelplekken en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast zijn de Rottemeren en het Lage Bergse Bos binnen enkele minuten bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Gouda liggen gunstig nabij. Persoonlijke tekst eigenaar: De eerste reactie als mensen horen dat nummer 62 te koop komt, is meestal: “Hè? Jij weg uit de Balsemkruid?” En eerlijk is eerlijk: je vertrekt niet zomaar uit zo’n heerlijk huis en fijne straat. Er moet wel een heel goede reden zijn – en die is er gelukkig ook, anders had ik dit huis nooit in de verkoop gezet. Sinds 1999 heb ik hier met mijn gezin met ontzettend veel plezier gewoond en is het huis stap voor stap verbeterd. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorkant kijk je uit over het park, waar je elke dag de seizoenen ziet veranderen. Dat verveelt echt nooit. De straat zelf is een heel fijne plek om te wonen. De buren vormen een warme en betrokken gemeenschap; mensen letten een beetje op elkaar en het voelt hier echt prettig en harmonieus. Kortom: een huis waar je je snel thuis voelt, in een straat waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Ik vind het leuk om iets te horen over de mensen die interesse hebben in dit huis. Een persoonlijk verhaal bij een bod wordt dan ook erg gewaardeerd. Wie ben je, waarom wil je hier wonen en wat spreekt je aan het huis of de omgeving aan? Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte entree vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet met fonteintje en de praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer, die door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van veel daglicht. De elektrische screens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Deze is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met onder meer een gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond is smaakvol afgewerkt met een combinatie van tegelvloer en laminaat, wat zorgt voor een praktische en warme uitstraling. De achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als een achterom, ligt op het noordwesten. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden — ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De recent gerenoveerde badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde een prettige lichtinval heeft. Aan de voorzijde zorgt een houten dakraam voor extra daglicht. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, wat de woning een uniforme, nette uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Maar liefst 5 slaapkamers - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - Elektrische screens aan de voor- en achterzijde - Recent vernieuwde badkamer - Kindvriendelijke, groene woonwijk Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.