Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Foudenswei 26

9221TN Rottevalle • Fryslân

Disponible

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 5.449

Galería de fotos

Foudenswei 26 Rottevalle
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met vrij uitzicht, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Aan de Foudenswei 26 in Rottevalle staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1910 op een perceel van 890 m². Een plek waar het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen direct de aandacht trekt en waar rust, ruimte en privacy dagelijks vanzelfsprekend zijn. De woning combineert de charme van een authentieke woonboerderij met het comfort van een vrijwel volledig gemoderniseerd woonhuis. Het resultaat is een bijzonder aantrekkelijke combinatie van karakter, wooncomfort en duurzaamheid. De afgelopen jaren is het geheel ingrijpend aangepakt. Zo zijn de vloeren en binnenwanden geïsoleerd, is vrijwel de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn de elektra en meterkast vernieuwd, is een deel van de balklagen vervangen en is de buitengevel opnieuw gestuct. Ook zijn de zonnepanelen geplaatst, is het schilderwerk van de buitenkozijnen recent uitgevoerd en heeft het rieten dak eind vorig jaar nog een onderhoudsbeurt gehad. Dankzij alle investeringen en verduurzamingen beschikt de woning dan nu ook over een keurig energielabel B. Binnen biedt de woning een verrassend praktische indeling. De entree geeft toegang tot de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aansluitend ligt de royale woonkeuken, een ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van recent vernieuwde apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024 en een combi-oven uit 2025. Vanuit de hal zijn daarnaast een slaapkamer, een badkamer en diverse praktische bergruimtes bereikbaar. De badkamer is recent nog opgefrist met vernieuwd tegelwerk rondom het bad en nieuwe voegen, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag extra logeerruimte beschikbaar hebben. Buiten komt deze woning pas echt volledig tot zijn recht. Achter de woning ontvouwt zich een diepe tuin met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het groene landschap rondom Rottevalle. Hier geniet je van rust, ruimte en een gevoel van vrijheid dat steeds moeilijker te vinden is. Het uitzicht verveelt nooit en vormt ieder seizoen opnieuw een prachtig decor. Een bijzonder pluspunt zijn de aanwezige bijgebouwen. De vrijstaande garage met aangrenzende schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van voertuigen en materieel. Daarnaast beschikt het perceel over een royaal tuinhuis met een ruime zolderverdieping. Hierdoor ontstaat een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor hobbygebruik, creatieve activiteiten, werken aan huis, fitness, atelier of extra opslagruimte. Juist de combinatie van de woning met deze aanvullende ruimtes maakt het geheel aantrekkelijk voor kopers die behoefte hebben aan meer dan alleen woonruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning beschikt over 10 zonnepanelen van 370 Wp per stuk, HR++ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en comfortabele vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. Rottevalle staat bekend om zijn groene en landelijke woonomgeving. Vanuit huis wandel of fiets je direct de natuur in. In het dorp zelf zijn onder meer een basisschool, sportvoorzieningen, een dorpshuis en recreatiemogelijkheden aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen liggen Surhuisterveen en Drachten op korte afstand. Hier vind je onder andere meerdere supermarkten, middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, sportverenigingen, schouwburg De Lawei en een ziekenhuis. Foudenswei 26 biedt daarmee een combinatie die zelden beschikbaar komt: een karaktervolle woonboerderij op een schitterende locatie, een woning die de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd, volop praktische ruimte in de bijgebouwen en een vrij uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Een plek voor liefhebbers van ruimte, rust en landelijk wonen zonder concessies aan comfort.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,26%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
890 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9221

Mapas de Google

Mapa de Rottevalle

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rottevalle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rottevalle. En 2026 había 1.412 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

1.412

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rottevalle
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415
2026 1.412

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rottevalle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 315 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

147

Etiqueta C

126

Etiqueta G

104

Etiqueta B

94

Etiqueta F

54

Etiqueta D

39

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rottevalle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.110

Actividad empresarial en Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rottevalle
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rottevalle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rottevalle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2026 ongeveer 1.412 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer viviendas in Rottevalle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.