Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Ringoven 12

6916LB Tolkamer • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Ringoven 12 Tolkamer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante en rustige Tolkamer, midden in een kindvriendelijke en groene woonwijk, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ringoven 12. Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² staat op een royaal perceel van 247 m² en is voorzien van mooi energielabel A. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin, biedt deze woning volop comfort voor gezinnen en starters. De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Benieuwd naar deze instapklare en fijne gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Deze woning is gelegen in de geliefde wijk De Erdwal in Tolkamer, een sfeervol dorp gelegen aan de Rijn in de gemeente Zevenaar. Deze prachtige locatie op 't Gelders Eiland biedt toegang tot natuurgebied de Rijnstrangen om heerlijk te fietsen, wandelen rond de Byland en genieten van het sfeervolle dorpscentrum met jachthaven. De verbindingswegen A12, de A18 of de Duitse A3 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein (vernieuwd in 2023), meterkast met glasvezelaansluiting, toegang tot de ruime woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming. Aansluitend een moderne keuken met kook- en spoeleiland, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/wasruimte en berging (voormalige garage). Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Opbergkast met CV-ketel. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Zolder met dakraam en voldoende opbergmogelijkheden, bereikbaar via vlizotrap. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 110 m²; Inhoud: 458 m³; Perceeloppervlakte: 247 m². Bijzonderheden: CV-ketel Intergas, bouwjaar 2017 op huurbasis (€33,72 per maand); Toilet vernieuwd in 2023; Badkamer vernieuwd in 2023; De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; Woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6916

Mapas de Google

Vista geográfica Tolkamer

Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2025 había 2.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolkamer
Año Inhabitantes
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolkamer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 750 0-15: 380 15-25: 280 25-45: 625 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

378

Etiqueta B

366

Etiqueta C

227

Etiqueta G

141

Etiqueta F

93

Etiqueta E

41

Etiqueta D

35

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolkamer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolkamer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2025 ongeveer 2.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer viviendas in Tolkamer

Ver más viviendas en este lugar.