Ir directamente al contenido
Logotipo de Pand & Paard Makelaardij

Lange Uitweg 39

3999WK Tull en 't Waal • Utrecht

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.010

Galería de fotos

Lange Uitweg 39 Tull en 't Waal
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief landelijk wonen met paarden aan huis, op slechts circa 20 minuten van Utrecht en centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Arnhem. Aan de Lange Uitweg 39 in Tull en ’t Waal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde villa, een zelfstandig gastenverblijf van circa 50 m² en uitstekende paardenfaciliteiten op een perceel van maar liefst 6.875 m². Een unieke combinatie van luxe, privacy, ruimte en multifunctioneel gebruik in het hart van Nederland. Hier woont u vrij, midden in het groen, terwijl alle voorzieningen, uitvalswegen en steden verrassend dichtbij liggen. Een droomlocatie voor paardenliefhebbers, ondernemers, gezinnen en iedereen die het buitenleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Verscholen in het landelijke buitengebied van Houten, op het geliefde Eiland van Schalkwijk, ligt deze uitzonderlijk complete woonlocatie waar wonen, werken, recreëren en paarden houden naadloos samenkomen. Achter de bescheiden voorzijde ontvouwt zich een indrukwekkend geheel met een hoogwaardige villa, zelfstandig gastenverblijf, zwembad, veranda, multifunctionele schuur en uitgebreide paardenvoorzieningen. De onder architectuur gebouwde villa is gerealiseerd in 2007/2008 en kenmerkt zich door haar robuuste bouwkwaliteit, hoogwaardige materialen en royale leefruimtes. Met circa 205 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 814 m³ biedt de woning een verrassend ruim en licht woonconcept. De indrukwekkende living met open Poggenpohl-keuken beslaat samen circa 115 m² en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is vrijwel volledig gelijkvloers ingericht en daarmee levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het terras en een complete badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De verdieping biedt momenteel een royale open ruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar extra slaapkamers. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het perceel van circa 6.875 m² is fraai ingericht met terrassen, veranda, speelvoorzieningen, meerdere opritten en volop parkeergelegenheid. Het overdekte zwembad met warmtewisselaar en telescopische overkapping zorgt voor een permanent vakantiegevoel op eigen terrein. Voor paardenliefhebbers is dit object bij uitstek geschikt. Het perceel beschikt over circa 5.000 m² weiland, volledig omheind met schriklint, hekwerk en sloot, een goed gedraineerde buitenrijbaan van 20 x 40 meter, paddock, longeercirkel, meerdere stallen, afspuitplaats, opslagruimtes, tractorcarport en afsluitbare mestcontainer. Daarnaast zijn er prachtige uitrijmogelijkheden direct vanuit huis, met rustige ruiterpaden en landelijke routes tussen de weilanden door — ideaal voor ontspannen buitenritten in het groene buitengebied. Een complete en praktische paardenaccommodatie direct aan huis. Het zelfstandige gastenverblijf van circa 50 m² beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Dankzij de eigen nutsvoorzieningen en cv-installatie is dit bijgebouw uitermate geschikt als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, gastenverblijf of Bed & Breakfast. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, vloerverwarming en energielabel A. Daarnaast wordt de woning momenteel verder gemoderniseerd met onder andere schilderwerk aan de buitenkozijnen en een nieuwe cv-installatie. De garage bezit een elektrische garagedeur, krachtstroom en een smeerput. Op slechts circa vijf minuten fietsen ligt het gezellige dorp Schalkwijk, waar diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Denk aan een Spar-supermarkt met geldautomaat, huisarts, tandarts, basisschool, kinderopvang, diverse restaurants, openbaar vervoer en verschillende sportverenigingen zoals voetbal, tennis en gymnastiek. De Flexi bus stopt nagenoeg voor het huis stopt, het treinstation Castellum is op ca. 10 minuten fietsafstand en het Station Houten is eveneens dichtbij. Zo combineert deze locatie het vrije buitenleven met het gemak van voorzieningen dichtbij huis. De ligging combineert rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Houten bevindt zich op circa 10 minuten afstand, Utrecht op circa 20 autominuten en de snelwegen A27, A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebied maakt onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en behoort tot het UNESCO Werelderfgoed. Een uitzonderlijk compleet object voor wie op zoek is naar luxe landelijk wonen met paarden aan huis, volop privacy én een centrale ligging in Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,21%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
6875 m²
Contenido
814 m³
Espacio de almacenamiento externo
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3999

Mapas de Google

Vista geográfica Tull en 't Waal

Vista espacial del área de trabajo en Tull en 't Waal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tull en 't Waal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tull en 't Waal. En 2025 había 735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 626.365.

Inhabitantes

735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 626.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.818

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tull en 't Waal
Año Inhabitantes
2021 765
2022 765
2023 770
2024 750
2025 735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tull en 't Waal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 452.442
2022 EUR 479.977
2023 EUR 600.703
2024 EUR 613.703
2025 EUR 626.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 70 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

670

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 59
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 39
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

86

Etiqueta G

43

Etiqueta C

42

Etiqueta F

37

Etiqueta B

32

Etiqueta D

32

Etiqueta E

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tull en 't Waal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.576
2021 1.665 3.451
2022 1.268 3.207
2023 1.044 2.983
2024 1.016 3.011

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.293

Huurwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.126

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricidad: 3.142

Appartement

Gas: 345 • Electricidad: 1.659

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.259 • Electricidad: 3.515

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Tull en 't Waal (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tull en 't Waal
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tull en 't Waal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tull en 't Waal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?

Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?

In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer viviendas in Tull en 't Waal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.