Résidents
735
Dernière année: 2025
Lange Uitweg 39
3999WK Tull en 't Waal • Utrecht
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 7.010
Galerie de photos
Description
Exclusief landelijk wonen met paarden aan huis, op slechts circa 20 minuten van Utrecht en centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Arnhem. Aan de Lange Uitweg 39 in Tull en ’t Waal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde villa, een zelfstandig gastenverblijf van circa 50 m² en uitstekende paardenfaciliteiten op een perceel van maar liefst 6.875 m². Een unieke combinatie van luxe, privacy, ruimte en multifunctioneel gebruik in het hart van Nederland. Hier woont u vrij, midden in het groen, terwijl alle voorzieningen, uitvalswegen en steden verrassend dichtbij liggen. Een droomlocatie voor paardenliefhebbers, ondernemers, gezinnen en iedereen die het buitenleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Verscholen in het landelijke buitengebied van Houten, op het geliefde Eiland van Schalkwijk, ligt deze uitzonderlijk complete woonlocatie waar wonen, werken, recreëren en paarden houden naadloos samenkomen. Achter de bescheiden voorzijde ontvouwt zich een indrukwekkend geheel met een hoogwaardige villa, zelfstandig gastenverblijf, zwembad, veranda, multifunctionele schuur en uitgebreide paardenvoorzieningen. De onder architectuur gebouwde villa is gerealiseerd in 2007/2008 en kenmerkt zich door haar robuuste bouwkwaliteit, hoogwaardige materialen en royale leefruimtes. Met circa 205 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 814 m³ biedt de woning een verrassend ruim en licht woonconcept. De indrukwekkende living met open Poggenpohl-keuken beslaat samen circa 115 m² en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is vrijwel volledig gelijkvloers ingericht en daarmee levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het terras en een complete badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De verdieping biedt momenteel een royale open ruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar extra slaapkamers. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het perceel van circa 6.875 m² is fraai ingericht met terrassen, veranda, speelvoorzieningen, meerdere opritten en volop parkeergelegenheid. Het overdekte zwembad met warmtewisselaar en telescopische overkapping zorgt voor een permanent vakantiegevoel op eigen terrein. Voor paardenliefhebbers is dit object bij uitstek geschikt. Het perceel beschikt over circa 5.000 m² weiland, volledig omheind met schriklint, hekwerk en sloot, een goed gedraineerde buitenrijbaan van 20 x 40 meter, paddock, longeercirkel, meerdere stallen, afspuitplaats, opslagruimtes, tractorcarport en afsluitbare mestcontainer. Daarnaast zijn er prachtige uitrijmogelijkheden direct vanuit huis, met rustige ruiterpaden en landelijke routes tussen de weilanden door — ideaal voor ontspannen buitenritten in het groene buitengebied. Een complete en praktische paardenaccommodatie direct aan huis. Het zelfstandige gastenverblijf van circa 50 m² beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Dankzij de eigen nutsvoorzieningen en cv-installatie is dit bijgebouw uitermate geschikt als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, gastenverblijf of Bed & Breakfast. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, vloerverwarming en energielabel A. Daarnaast wordt de woning momenteel verder gemoderniseerd met onder andere schilderwerk aan de buitenkozijnen en een nieuwe cv-installatie. De garage bezit een elektrische garagedeur, krachtstroom en een smeerput. Op slechts circa vijf minuten fietsen ligt het gezellige dorp Schalkwijk, waar diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Denk aan een Spar-supermarkt met geldautomaat, huisarts, tandarts, basisschool, kinderopvang, diverse restaurants, openbaar vervoer en verschillende sportverenigingen zoals voetbal, tennis en gymnastiek. De Flexi bus stopt nagenoeg voor het huis stopt, het treinstation Castellum is op ca. 10 minuten fietsafstand en het Station Houten is eveneens dichtbij. Zo combineert deze locatie het vrije buitenleven met het gemak van voorzieningen dichtbij huis. De ligging combineert rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Houten bevindt zich op circa 10 minuten afstand, Utrecht op circa 20 autominuten en de snelwegen A27, A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebied maakt onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en behoort tot het UNESCO Werelderfgoed. Een uitzonderlijk compleet object voor wie op zoek is naar luxe landelijk wonen met paarden aan huis, volop privacy én een centrale ligging in Nederland.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,21%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 6875 m²
- Contenu
- 814 m³
- Espace de stockage externe
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tull en 't Waal
Aperçu spatial du site de travail dans Tull en 't Waal
Chiffres de logement et de quartier dans Tull en 't Waal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tull en 't Waal. En 2025 étaient 735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 626.365.
Moyenne WOZ
EUR 626.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.818
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 765 |
| 2022 | 765 |
| 2023 | 770 |
| 2024 | 750 |
| 2025 | 735 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 452.442 |
| 2022 | EUR 479.977 |
| 2023 | EUR 600.703 |
| 2024 | EUR 613.703 |
| 2025 | EUR 626.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 70
15-25: 90
25-45: 155
45-65: 240
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
670
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
8
Tussenwoningen
59
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
39
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
86
Étiquette G
43
Étiquette C
42
Étiquette F
37
Étiquette B
32
Étiquette D
32
Étiquette E
7
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.582 | 3.576 |
| 2021 | 1.665 | 3.451 |
| 2022 | 1.268 | 3.207 |
| 2023 | 1.044 | 2.983 |
| 2024 | 1.016 | 3.011 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 755 • Électricité: 2.293
Huurwoning
Gaz: 783 • Électricité: 2.126
Koopwoning
Gaz: 1.091 • Électricité: 3.142
Appartement
Gaz: 345 • Électricité: 1.659
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.265
Vrijstaande woning
Gaz: 1.259 • Électricité: 3.515
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.147 • Électricité: 2.993
Activité dans Tull en 't Waal (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tull en 't Waal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tull en 't Waal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?
Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?
In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
Meer maisons in Tull en 't Waal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waalseweg 84
3999NV Tull en 't Waal
€ 1.850.000 k.k.
€ 5.539/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 334 m²
- Superficie du terrain
- 19050 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkebogerd 2
3999NL Tull en 't Waal
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Strijpweg 22
3999NW Tull en 't Waal
€ 2.750 p/m
€ 14/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kleinebogerd 3
3999NH Tull en 't Waal
€ 569.000 k.k.
€ 4.863/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkebogerd 9
3999NK Tull en 't Waal
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkebogerd 27
3999NK Tull en 't Waal
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkebogerd 29
3999NK Tull en 't Waal
€ 519.500 k.k.
€ 5.195/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waalseweg 52 d
3999NT Tull en 't Waal
€ 895.000 k.k.
€ 4.566/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 1835 m²
- Chambres de coucher
- 3
