Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Allee 31

7071BW Ulft • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Allee 31 Ulft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, ruim en met twee royale dakterrassen – wonen in hartje Ulft! Welkom aan de Allee 31 in Ulft – een verrassend ruim en licht 4-kamer appartement dat het beste van twee werelden biedt: het comfort van gelijkvloers wonen én de vrijheid van een woning met volop buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een moderne afwerking en maar liefst twee dakterrassen van in totaal circa 116 m², is dit een unieke woonkans midden in het centrum. Het appartement is rond 2012 gerenoveerd en voorzien van modern woongenot. Alles is netjes onderhouden, praktisch ingericht en verzorgd. De vele raampartijen en dakkappelen zorgen voor een heerlijk lichte woonbeleving. De ligging in het centrum zorgt er voor dat winkels, horeca, scholen en de DRU Cultuurfabriek allemaal binnen handbereik liggen. Kortom: een riant, eigentijds appartement met verrassend veel ruimte – binnen én buiten – op een fantastische centrumlocatie in Ulft. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Op de begane grond is de gezamenlijke entree met trappenhuis gesitueerd en bereik je de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een eigen berging van circa 6 m², voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuinkussens of opslag. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Via het dakterras loop je naar de entree. De ruime entree (en overloop) biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische vaste kastenwand en groepenkast. Daarnaast is er een wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte CV-ruimte met HR-combiketel (Nefit, ca. 2014). De toiletruimte is keurig uitgevoerd met fontein en afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, fris en keurig afgewerkt. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand, terwijl een andere kamer directe toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een forse inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen en de glazen lichtkoepel in de keuken is er volop lichtinval, wat zorgt voor een aangename en levendige sfeer. Het leefgedeelte is ruim genoeg voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken is uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast/diepvries, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer is er tevens, net als een van de slaapkamers, toegang tot het dakterras, gelegen aan de voorzijde. Dit terras van circa 16 m² ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Het andere dakterras, aan de achterzijde van circa 100 m², ligt op het noordoosten. Met wat creativiteit is hier eenvoudig een heerlijke buitenruimte te creëren – compleet met loungehoek, eettafel en groen. Samen vormen ze een unieke combinatie van licht, lucht en buitenruimte, midden in het centrum van Ulft. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1975 De inhoud van de woning is circa 365 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken Riant 4-kamer appartement Eigen berging met elektra en voldoende parkeergelegenheid Gelegen midden in het centrum van Ulft, nabij winkels, scholen en de DRU Cultuurfabriek Twee royale dakterrassen van circa 16 m² en circa 100 m², zeer veel buitenruimte – uniek voor een appartement! Ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval Drie grote slaapkamers en moderne badkamer Energielabel … Aanvaarding in overleg VVE: Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 62,- (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.) De Vereniging van Eigenaars wordt door de leden zelf beheerd Elke eigenaar is grotendeels zelf verantwoordelijk voor het buitenonderhoud van zijn eigen appartement Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.