Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Vossendreef 21

4851BP Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.844

Galería de fotos

Vossendreef 21 Ulvenhout
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN EIGEN OPRIT, GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ DE GEZELLIGE DORPSKERN VAN ULVENHOUT (GEMEENTE BREDA) EN OP LOOPAFSTAND VAN HET ULVENHOUTSE BOS Deze mooi gelegen, geschakelde semi-bungalow heeft op de begane grond o.a. een royale living (circa 58 m2) met semi-open keuken, separaat toilet, slaapkamer, badkamer, inpandige garage en bijkeuken, op de eerste verdieping een ruime tweede slaapkamer en badkamer en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Dit alles gelegen op een perceel van circa 286 m2 eigen grond. De woning bevindt zich in de wijk "Kraaijenberg" in een rustige straat en op korte afstand van de voorzieningen zoals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve winkels, sociaal cultureel centrum De Pekhoeve en diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda, het prachtige Markdal, diverse sportverenigingen, de Ginnekenmarkt en Oranje Zuid zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ten opzichte van het wegennet is Ulvenhout heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en de A27 richting Utrecht. Begane grond Royale hal met leistenen vloer, meterkast en open trapopgang naar eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en middels een glazen deur met vlakverdeling toegang tot de living. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator, toiletraam en mechanische ventilatie. Zeer royale living (circa 4.70/3.90 x 13.25 m) met leistenen vloer, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De semi-open keuken (circa 4.30 x 3.00 m) met lichtstraat, leistenen vloer en design radiator is uitgerust met een L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een rvs afzuigkap (Atag), 4-pits gaskookplaat (Atag), koelkast, rvs spoelbak, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en een apothekerskast. Vanuit de keuken een deur naar een tussenportaal. Het tussenportaal is eveneens afgewerkt met een leistenen vloer en biedt toegang tot slaapkamer I en de garage. De slaapkamer I (circa 4.60 x 3.50 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer I. Geheel betegelde badkamer (circa 2.35/2.90 x 2.90 m) met ligbad, wandcloset, douchecabine, designradiator, lichtkoepel en een wastafelmeubel met twee wastafels, drie onderkasten, een wandkast, grote spiegel en inbouwspots. Eerste verdieping Overloop met vide en vaste kast, met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2026) en de box van de mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer. Beide zijn afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer II (circa 6.70/4.95 x 5.90 m) biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer II (circa 1.55 x 2.75 m), is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Garage/Bijkeuken De inpandige garage (circa 2.85 x 7.65 m) bereikbaar vanuit het tussenportaal, de oprit en de bijkeuken, heeft een automatisch bedienbare sectionale garagedeur (Horman), een tegelvloer, radiator en een uitstort gootsteen. Hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Aansluitend aan de garage een praktische, gedeeltelijke betegelde bijkeuken (circa 1.90 x 2.05 m). Deze is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Tuin/Berging De voortuin is aangelegd met sierbestrating, kiezels en borders met meerjarige beplanting. Aan de voorgevel van de woning bevindt zich een zonnescherm. Privacy biedende achtertuin (circa 7,3 x 11,6 m) gelegen op het noordwesten, grotendeels bestraat en voorzien van een vijver, enkele borders met meerjarige beplanting, een buitenkraan en een houten berging (circa 5 m2). Parkeren Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen oprit en in de inpandige garage, daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - mooi gelegen semi-bungalow met inpandige garage en eigen oprit; - privacy biedende tuin op het noordwesten; - bouwjaar 1999; - leistenen vloer in hal, living, keuken en bijkeuken; - grotendeels spachtelputz wandafwerking; - ruime living en semi-open keuken; - slaap- en badkamer op de begane grond; - tweede slaap- en badkamer op de eerste verdieping; - eventuele derde slaapkamer mogelijk; - centrumvoorzieningen op loop-/fietsafstand; - vloer-, muur- en dakisolatie; - houten kozijnen met dubbelglas; - centraal afzuigsysteem; - extra brede deuren, geschikt voor rolstoelgebruik; - zonwering aan de voorzijde van de woning; - ideale woning voor wie levensloopbestendig wil gaan wonen! Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 27 jaar oud is. - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.