Aller directement au contenu
Logo de ZY Makelaars

Vossendreef 21

4851BP Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.844

Galerie de photos

Vossendreef 21 Ulvenhout
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN EIGEN OPRIT, GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ DE GEZELLIGE DORPSKERN VAN ULVENHOUT (GEMEENTE BREDA) EN OP LOOPAFSTAND VAN HET ULVENHOUTSE BOS Deze mooi gelegen, geschakelde semi-bungalow heeft op de begane grond o.a. een royale living (circa 58 m2) met semi-open keuken, separaat toilet, slaapkamer, badkamer, inpandige garage en bijkeuken, op de eerste verdieping een ruime tweede slaapkamer en badkamer en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Dit alles gelegen op een perceel van circa 286 m2 eigen grond. De woning bevindt zich in de wijk "Kraaijenberg" in een rustige straat en op korte afstand van de voorzieningen zoals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve winkels, sociaal cultureel centrum De Pekhoeve en diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda, het prachtige Markdal, diverse sportverenigingen, de Ginnekenmarkt en Oranje Zuid zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ten opzichte van het wegennet is Ulvenhout heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en de A27 richting Utrecht. Begane grond Royale hal met leistenen vloer, meterkast en open trapopgang naar eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en middels een glazen deur met vlakverdeling toegang tot de living. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator, toiletraam en mechanische ventilatie. Zeer royale living (circa 4.70/3.90 x 13.25 m) met leistenen vloer, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De semi-open keuken (circa 4.30 x 3.00 m) met lichtstraat, leistenen vloer en design radiator is uitgerust met een L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een rvs afzuigkap (Atag), 4-pits gaskookplaat (Atag), koelkast, rvs spoelbak, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en een apothekerskast. Vanuit de keuken een deur naar een tussenportaal. Het tussenportaal is eveneens afgewerkt met een leistenen vloer en biedt toegang tot slaapkamer I en de garage. De slaapkamer I (circa 4.60 x 3.50 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer I. Geheel betegelde badkamer (circa 2.35/2.90 x 2.90 m) met ligbad, wandcloset, douchecabine, designradiator, lichtkoepel en een wastafelmeubel met twee wastafels, drie onderkasten, een wandkast, grote spiegel en inbouwspots. Eerste verdieping Overloop met vide en vaste kast, met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2026) en de box van de mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer. Beide zijn afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer II (circa 6.70/4.95 x 5.90 m) biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer II (circa 1.55 x 2.75 m), is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Garage/Bijkeuken De inpandige garage (circa 2.85 x 7.65 m) bereikbaar vanuit het tussenportaal, de oprit en de bijkeuken, heeft een automatisch bedienbare sectionale garagedeur (Horman), een tegelvloer, radiator en een uitstort gootsteen. Hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Aansluitend aan de garage een praktische, gedeeltelijke betegelde bijkeuken (circa 1.90 x 2.05 m). Deze is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Tuin/Berging De voortuin is aangelegd met sierbestrating, kiezels en borders met meerjarige beplanting. Aan de voorgevel van de woning bevindt zich een zonnescherm. Privacy biedende achtertuin (circa 7,3 x 11,6 m) gelegen op het noordwesten, grotendeels bestraat en voorzien van een vijver, enkele borders met meerjarige beplanting, een buitenkraan en een houten berging (circa 5 m2). Parkeren Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen oprit en in de inpandige garage, daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - mooi gelegen semi-bungalow met inpandige garage en eigen oprit; - privacy biedende tuin op het noordwesten; - bouwjaar 1999; - leistenen vloer in hal, living, keuken en bijkeuken; - grotendeels spachtelputz wandafwerking; - ruime living en semi-open keuken; - slaap- en badkamer op de begane grond; - tweede slaap- en badkamer op de eerste verdieping; - eventuele derde slaapkamer mogelijk; - centrumvoorzieningen op loop-/fietsafstand; - vloer-, muur- en dakisolatie; - houten kozijnen met dubbelglas; - centraal afzuigsysteem; - extra brede deuren, geschikt voor rolstoelgebruik; - zonwering aan de voorzijde van de woning; - ideale woning voor wie levensloopbestendig wil gaan wonen! Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 27 jaar oud is. - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4851

Google Maps

Voir Ulvenhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.

Résidents

4.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 631.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulvenhout
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulvenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

493

Étiquette A

420

Étiquette D

367

Étiquette B

358

Étiquette F

258

Étiquette E

134

Étiquette G

121

Étiquette A+++

70

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulvenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230

Activité dans Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulvenhout
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Ulvenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.