Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Togt Makelaardij

St.-Eustatiusdreef 374

3564GG Utrecht • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voorburg

Galería de fotos

St.-Eustatiusdreef 374 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in dit gezellige en goed onderhouden appartement. Houdt u van een goed afgewerkte woning met een moderne twist, dan is deze woning zeker een kijkje waard! Het betreft een 3-kamer appartement met een prettig woonoppervlak van meer dan 70 m2. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Genieten kunt u niet alleen in huis, maar ook op uw eigen balkon. Als laatste heeft u nog een bergruimte op de begane grond in de privé berging. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op directe afstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Ook treft u in de directe omgeving een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en op ca. 10 minuten fietsen de Maarsseveense Plassen aan. Ook bevindt Fort de Klop zich op 5 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en u kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27 en A2), het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal. Opvallend is hoe keurig de centrale hal en de algemene ruimtes eruitzien. Aangekleed met beplanting en een vloer met een speels uiterlijk, dit zorgt voor een aangenaam gevoel. Vanuit hier heeft u de toegang tot uw toekomstige appartement. U kunt via het trappenhuis of met de lift. Ook kunt u vanuit hier naar de bergingen en de verzorgde inpandige binnentuin/atrium. We lopen omhoog naar de vierde verdieping waar het appartement is gesitueerd. Vierde verdieping Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook heeft u vanuit hier de toegang tot de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers en de inpandige berging. We lopen door naar het hoofdvertrek: de woonkamer. De kamer is opvallend licht door de raampartijen in de achtergevel. De lichte sfeer heeft de kamer ook te danken aan de keurige laminaatvloer in een houtlook die in een brede plank is gelegd in de lengte voor een ruimtelijk effect. De woon-/eetkamer is ruim zodat u hier alle kanten op kunt qua indeling. Wat dacht u van een gezellige zithoek met zicht op de buurt en een leuke eethoek grenzend aan de keuken. Verder kunt u vanuit de woonkamer naar het balkon. Het balkon heeft een uitstekende ligging op het zuidoosten en biedt een fantastisch zicht over de buurt. Een vrij en wijds uitzicht! Het balkon biedt voldoende plek voor een leuke zit. De keuken is open. Door de U-opstelling heeft u ontzettend veel werkruimte. Ook aan opbergruimte komt u niet tekort door de vele onderkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vrieskast en een vaatwasser. De keuken heeft een leuk zicht op de galerij. Doordat de keuken open is, heeft u een goede verbinding met het eetgedeelte. Er zijn twee slaapkamers in. Eén ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale (hoek-)kledingkast en een slaapkamer/ studeerkamer. Vanuit deze kamer kunt u ook naar het balkon. De badkamer is ruim in zijn opzet en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een designradiator. De sanitaire ruimte heeft een lichte betegeling op de wanden als ook op de vloer. Toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Qua kleurstelling past deze sanitaire ruimte goed bij de badkamer. Als laatste de inpandige berging. Een goede ruimte waar u veel kunt bergen. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine (en eventueel voor de droger) en de cv-ketel hangt ook in dit vertrek. Bijzonderheden • bouwjaar 1986; • de woning beschikt volledig over dubbelglas; • inpandige berging in de woning en separate berging op de begane grond; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Valliant, 2016); • de woning beschikt over een goed energielabel B (geldig tot 18 april 2035); • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 225,- aan betaalt ( per 01-01-2026 € 240,-); • erfpacht is grotendeels eeuwigdurend afgekocht voor 50 jaar einddatum 10-06-2036 ,jaarlijks is er 11,34 euro verschuldigd aan erfpacht canon; • oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
225 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.