Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

St.-Eustatiusdreef 374

3564GG Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

St.-Eustatiusdreef 374 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit gezellige en goed onderhouden appartement. Houdt u van een goed afgewerkte woning met een moderne twist, dan is deze woning zeker een kijkje waard! Het betreft een 3-kamer appartement met een prettig woonoppervlak van meer dan 70 m2. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Genieten kunt u niet alleen in huis, maar ook op uw eigen balkon. Als laatste heeft u nog een bergruimte op de begane grond in de privé berging. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op directe afstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Ook treft u in de directe omgeving een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en op ca. 10 minuten fietsen de Maarsseveense Plassen aan. Ook bevindt Fort de Klop zich op 5 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en u kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27 en A2), het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal. Opvallend is hoe keurig de centrale hal en de algemene ruimtes eruitzien. Aangekleed met beplanting en een vloer met een speels uiterlijk, dit zorgt voor een aangenaam gevoel. Vanuit hier heeft u de toegang tot uw toekomstige appartement. U kunt via het trappenhuis of met de lift. Ook kunt u vanuit hier naar de bergingen en de verzorgde inpandige binnentuin/atrium. We lopen omhoog naar de vierde verdieping waar het appartement is gesitueerd. Vierde verdieping Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook heeft u vanuit hier de toegang tot de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers en de inpandige berging. We lopen door naar het hoofdvertrek: de woonkamer. De kamer is opvallend licht door de raampartijen in de achtergevel. De lichte sfeer heeft de kamer ook te danken aan de keurige laminaatvloer in een houtlook die in een brede plank is gelegd in de lengte voor een ruimtelijk effect. De woon-/eetkamer is ruim zodat u hier alle kanten op kunt qua indeling. Wat dacht u van een gezellige zithoek met zicht op de buurt en een leuke eethoek grenzend aan de keuken. Verder kunt u vanuit de woonkamer naar het balkon. Het balkon heeft een uitstekende ligging op het zuidoosten en biedt een fantastisch zicht over de buurt. Een vrij en wijds uitzicht! Het balkon biedt voldoende plek voor een leuke zit. De keuken is open. Door de U-opstelling heeft u ontzettend veel werkruimte. Ook aan opbergruimte komt u niet tekort door de vele onderkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vrieskast en een vaatwasser. De keuken heeft een leuk zicht op de galerij. Doordat de keuken open is, heeft u een goede verbinding met het eetgedeelte. Er zijn twee slaapkamers in. Eén ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale (hoek-)kledingkast en een slaapkamer/ studeerkamer. Vanuit deze kamer kunt u ook naar het balkon. De badkamer is ruim in zijn opzet en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een designradiator. De sanitaire ruimte heeft een lichte betegeling op de wanden als ook op de vloer. Toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Qua kleurstelling past deze sanitaire ruimte goed bij de badkamer. Als laatste de inpandige berging. Een goede ruimte waar u veel kunt bergen. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine (en eventueel voor de droger) en de cv-ketel hangt ook in dit vertrek. Bijzonderheden • bouwjaar 1986; • de woning beschikt volledig over dubbelglas; • inpandige berging in de woning en separate berging op de begane grond; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Valliant, 2016); • de woning beschikt over een goed energielabel B (geldig tot 18 april 2035); • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 225,- aan betaalt ( per 01-01-2026 € 240,-); • erfpacht is grotendeels eeuwigdurend afgekocht voor 50 jaar einddatum 10-06-2036 ,jaarlijks is er 11,34 euro verschuldigd aan erfpacht canon; • oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
225 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.