Jump to content
Logo of Van der Togt Makelaardij

St.-Eustatiusdreef 374

3564GG Utrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Voorburg

Photo Gallery

St.-Eustatiusdreef 374 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit gezellige en goed onderhouden appartement. Houdt u van een goed afgewerkte woning met een moderne twist, dan is deze woning zeker een kijkje waard! Het betreft een 3-kamer appartement met een prettig woonoppervlak van meer dan 70 m2. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Genieten kunt u niet alleen in huis, maar ook op uw eigen balkon. Als laatste heeft u nog een bergruimte op de begane grond in de privé berging. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op directe afstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Ook treft u in de directe omgeving een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en op ca. 10 minuten fietsen de Maarsseveense Plassen aan. Ook bevindt Fort de Klop zich op 5 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en u kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27 en A2), het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal. Opvallend is hoe keurig de centrale hal en de algemene ruimtes eruitzien. Aangekleed met beplanting en een vloer met een speels uiterlijk, dit zorgt voor een aangenaam gevoel. Vanuit hier heeft u de toegang tot uw toekomstige appartement. U kunt via het trappenhuis of met de lift. Ook kunt u vanuit hier naar de bergingen en de verzorgde inpandige binnentuin/atrium. We lopen omhoog naar de vierde verdieping waar het appartement is gesitueerd. Vierde verdieping Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook heeft u vanuit hier de toegang tot de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers en de inpandige berging. We lopen door naar het hoofdvertrek: de woonkamer. De kamer is opvallend licht door de raampartijen in de achtergevel. De lichte sfeer heeft de kamer ook te danken aan de keurige laminaatvloer in een houtlook die in een brede plank is gelegd in de lengte voor een ruimtelijk effect. De woon-/eetkamer is ruim zodat u hier alle kanten op kunt qua indeling. Wat dacht u van een gezellige zithoek met zicht op de buurt en een leuke eethoek grenzend aan de keuken. Verder kunt u vanuit de woonkamer naar het balkon. Het balkon heeft een uitstekende ligging op het zuidoosten en biedt een fantastisch zicht over de buurt. Een vrij en wijds uitzicht! Het balkon biedt voldoende plek voor een leuke zit. De keuken is open. Door de U-opstelling heeft u ontzettend veel werkruimte. Ook aan opbergruimte komt u niet tekort door de vele onderkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vrieskast en een vaatwasser. De keuken heeft een leuk zicht op de galerij. Doordat de keuken open is, heeft u een goede verbinding met het eetgedeelte. Er zijn twee slaapkamers in. Eén ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale (hoek-)kledingkast en een slaapkamer/ studeerkamer. Vanuit deze kamer kunt u ook naar het balkon. De badkamer is ruim in zijn opzet en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een designradiator. De sanitaire ruimte heeft een lichte betegeling op de wanden als ook op de vloer. Toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Qua kleurstelling past deze sanitaire ruimte goed bij de badkamer. Als laatste de inpandige berging. Een goede ruimte waar u veel kunt bergen. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine (en eventueel voor de droger) en de cv-ketel hangt ook in dit vertrek. Bijzonderheden • bouwjaar 1986; • de woning beschikt volledig over dubbelglas; • inpandige berging in de woning en separate berging op de begane grond; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Valliant, 2016); • de woning beschikt over een goed energielabel B (geldig tot 18 april 2035); • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 225,- aan betaalt ( per 01-01-2026 € 240,-); • erfpacht is grotendeels eeuwigdurend afgekocht voor 50 jaar einddatum 10-06-2036 ,jaarlijks is er 11,34 euro verschuldigd aan erfpacht canon; • oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
225 m³

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3564

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.