Inhabitantes
1.085
Último año: 2025
Korte Stukken 4
4064EL Varik • Gelderland
Disponible
€ 820.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 838.250
Galería de fotos
Descripción
Twee adressen met dubbele bewoning op één royaal perceel! - Korte Stukken 4 met 173 m² woonoppervlakte en Korte Stukken 2 met 62 m² woonoppervlakte - Twee zelfstandige woondelen met afsluitbare tussendeur - Zonnepanelen, warmteboiler, warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling: energielabel A++ Aan de Korte Stukken 2 en 4 in Varik (een doodlopend straatje) staat een woonhuis dat je niet elke dag tegenkomt: twee officiële adressen, twee woningen die afgescheiden óf samen bewoond kunnen worden en dat samen op één perceel. De woningen zijn met elkaar verbonden via een tussendeur die op slot kan en heeft twee ingangen. Daardoor woon je hier apart, maar toch dichtbij elkaar. Denk aan mantelzorg, dubbele bewoning, een groot gezin, inwonende familie of gewoon lekker veel ruimte met ieder een eigen plek. Korte Stukken 4 is de grotere woning van de twee en voelt ruim, comfortabel aan met een moderne afwerking. De begane grond heeft fijne leefruimtes, een keuken uit 2025 met schiereiland en openslaande deuren naar de overkapping. Boven zijn meerdere kamers, een kantoor, veel bergruimte achter de schotten en een badkamer uit mei 2026. Korte Stukken 2 heeft een eigen entree, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, apart toilet en extra kamer met verbinding naar nummer 4 waar ook een witgoedaansluiting zit. Compacter, maar wel helemaal bruikbaar als zelfstandige woonruimte. Ook technisch is er veel om blij van te worden. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en voldoet aan nieuwbouwnormen (kunststof waterleidingen, afvoeren en rioleringen, warmteterugwinsysteem, vloerverwarming, is volledig gasloos, heeft een 3-fase elektra aansluiting). Er is één vernieuwde meterkast met een 3-fase aansluiting en de woningen worden samen verwarmd en gekoeld door een warmtepomp en worden voorzien van warmwater door een aparte warmtenboiler. Buiten is het al net zo compleet: vijf parkeerplekken, een laadpaal, berging met elektra, overkappingen, camera-installatie rondom en een slimme sproei-installatie van Rain Bird. Kortom: twee adressen, veel comfort en een hoop mogelijkheden op één plek. De globale indeling: Korte Stukken 4 - begane grond: entree met afsluitbare tussendeur naar Korte Stukken 2, toegang tot de trapopgang, wasruimte, toilet en woonkamer; wasruimte met witgoedaansluitingen, wasmachine, droger, Intuis Edel warmtepompboiler uit 2025; toilet met fonteintje; woonkamer met fijne lichtinval, kantelraam, klapraam en zonwering aan de achterzijde; eetkamer met elektrische zonwering, klapraam, kantelraam en toegang tot de keuken; open keuken uit 2025 met schiereiland, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde stopcontacten, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en spoelbak; openslaande deuren vanuit de keuken naar de overkapping. Korte Stukken 4 - eerste verdieping: overloop met dakraam en toegang tot het kantoor, de extra overloop en de badkamer; bergruimte achter de schotten; extra overloop met berging en dakraam; slaapkamer met ruim ligbad met massagestand en draai-kantelraam; badkamer met toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en douche; kantoor voorzien klapramen; slaapkamer met dakraam en toegang tot een extra slaapkamer met dakraam, twee bedstedes en extra bergruimte; vrijwel de hele bovenverdieping beschikt over extra bergruimte achter de schotten; de volledige bovenverdieping is voorzien van aluminium kozijnen. Korte Stukken 2 - begane grond: eigen entree en tuin aan de zijkanten met toegang tot de slaapkamer, woonkamer, toilet en meterkast; toilet met fonteintje; slaapkamer met kunststof kozijnen en draai-kantelraam; woonkamer met rolgordijn, draai-kantelraam en natuurlijke ventilatie; extra slaapkamer en extra kamer met toegang tot Korte Stukken 4 en witgoedaansluiting; keuken met eigen buitendeur, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en witgoedaansluiting; badkamer met wastafel en wastafelmeubel. Buiten; Vanuit Korte Stukken 4 stap je zo onder de overkapping vanuit de keuken; extra groenstrook met gras en achter de garage nog kunstgras t.b.v. en zwembad of speelplek voor kinderen; toegang tot de voortuin; berging met elektra, omvormers van de zonnepanelen, vliering, extra stukje overkapping en twee handmatige garagedeuren; voortuin met vijf parkeerplekken en laadpaal; sproei-installatie met weer-app van Rain Bird; camera-installatie rondom; Goed om te weten: - Samen bieden de woningen circa 235 m² woonoppervlakte - Zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende, familie of werken aan huis - Keuken van Korte Stukken 4 is volledig vernieuwd in 2025 - Warmtepompboiler die beide woningen voorziet ivan warm water is in 2025 geplaatst - Buitenunit voor verwarming en koeling zijn uit circa 2021 - Beide woningen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en zijn apart bedienbaar - Warmteterugwinsysteem aanwezig - Zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2017, 2018 en 2025 - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van NEN 2580 De omgeving: Varik, een sfeervol dorp aan de Waal in de gemeente West Betuwe, biedt een rustige en landelijke woonomgeving met een hechte dorpssfeer. Het dorp ligt midden in het rivierenlandschap, met dijken, uiterwaarden en boomgaarden om de hoek. Basisschool, dorpshuis (met horeca en sporthal) en bushalte om de hoek. Actieve sportverenigingen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horeca zijn omliggende plaatsen zoals Heesselt, Ophemert, Geldermalsen en Tiel goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A15 en A2 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam goed aan te rijden. Varik combineert landelijk wonen, ruimte en natuur met een centrale ligging in de Betuwe.
Hipoteca berekenen
€ 820.000
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250
3,26%
Anualmente
%
€ 41.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 820.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 235 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Contenido
- 786 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 93 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Varik
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.
Promedio WOZ
EUR 491.146
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.743
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.065 |
| 2022 | 1.060 |
| 2023 | 1.090 |
| 2024 | 1.085 |
| 2025 | 1.085 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.016 |
| 2022 | EUR 367.106 |
| 2023 | EUR 432.249 |
| 2024 | EUR 459.637 |
| 2025 | EUR 491.146 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 230
0-15: 155
15-25: 110
25-45: 260
45-65: 330
Nivel académico
Hoger
220
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origen de los residentes (2025)
Europa
35
Nederland
975
Buiten Europa
80
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
62
Appartementen
27
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
228
Twee-onder-één-kap woningen
73
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
50
2020 en later
13
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
104
Etiqueta C
91
Etiqueta G
81
Etiqueta F
44
Etiqueta B
43
Etiqueta D
33
Etiqueta E
14
Etiqueta A+
12
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++
4
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.547 | 3.588 |
| 2021 | 1.746 | 3.601 |
| 2022 | 1.357 | 3.489 |
| 2023 | 1.057 | 3.252 |
| 2024 | 1.043 | 3.380 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 718 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 699 • Electricidad: 1.913
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555
Appartement
Gas: 515 • Electricidad: 1.555
Tussenwoning
Gas: 635 • Electricidad: 2.042
Vrijstaande woning
Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 2.769
Actividad empresarial en Varik (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 205
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Varik?
Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?
In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.
Meer viviendas in Varik
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat 17
4064EA Varik
€ 1.465.000 k.k.
€ 4.174/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 351 m²
- Área del lote
- 4805 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
Buitenhof 5
4064EV Varik
€ 479.000 k.k.
€ 4.129/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Walgtsestraat 20 a
4064CL Varik
€ 785.000 k.k.
€ 7.072/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 647 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 2
4064EB Varik
€ 850.000 k.k.
€ 5.822/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Achterstraat 24
4064EJ Varik
€ 1.165.000 k.k.
€ 6.263/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 2872 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Buitenhof 7
4064EV Varik
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Buitenhof 27
4064EV Varik
€ 465.000 k.k.
€ 4.151/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Buitenhof 39
4064EV Varik
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
