Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Waalbandijk 16

4064CB Varik • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.748

Galería de fotos

Waalbandijk 16 Varik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Privacy, rust en karakter! Op een grandioze plek aan de rand van de dorpskern staat dit filmisch karakteristieke huis met grote tuin en opnieuw te bouwen schuur. De Waal, de uiterwaarden, de dijk, proeflokaal d’Oude School en de vijftiende-eeuwse Dikke Toren grenzen nagenoeg allemaal aan de weelderige tuin rondom het vrijstaande huis. Een lusthof, noemde de dichter Willem van Toorn deze tuin in een van zijn gedichten. INDELING Begane grond Hal met bijkeuken, kelder en vernieuwde meterkast. Woonkamer. Woonkeuken voorzien van eenvoudig handgemaakt keukenblok met natuurstenen aanrechtblad. Tussenruimte. In de voormalige deel is een schildersatelier gerealiseerd met grote schuine ramen voor rustig noordenlicht. Toilet. Eenvoudige badkamer. Verdieping Multifunctionele zolder. Ruime slaapkamer. TUIN Aan het einde van een eigen oprit met gietijzeren hek en carport – een uitnodigend laantje onder oude kastanjes – staat het rietgedekte huis verscholen in de lommerrijke tuin. Die grote, besloten tuin heeft gevarieerde beplanting en fraaie volgroeide bomen: het is een wereld op zich, waarin je je op vakantie waant. Aan de rand van de tuin liggen nu de restanten van wat jaren geleden een ruime vrijstaande, rietgedekte schuur was. Die kan worden herbouwd. ROMANTISCHE LOCATIE Het mag intussen duidelijk zijn dat het hier waarachtig een unieke plek betreft. Het is dan ook niet gek dat de laatste bewoners van dit onalledaagse huis, het schildersechtpaar Willem den Ouden en Ferry Alink, hier sinds 1967 met intens plezier gewoond en gewerkt hebben. De tuin en wat die aan bloemen en fruit voortbracht, de Waal, de uiterwaarden en het omliggende landschap zijn vijftig jaar lang een onuitputtelijke bron van inspiratie geweest voor hun landschappen en stillevens. Wat zou het mooi zijn als de volgende eigenaren het huis met smaak renoveren en het weer met net zoveel liefde gaan bewonen! DIJKVERBETERING Het dijkvlak tussen Tiel en Gorinchem wordt momenteel door het Waterschap Rivierenland verbeterd, waarbij er veel oog is voor het landschap en de natuur. Ter hoogte van Varik zijn de werkzaamheden ook volop in gang. Het huis is daarom even niet via de trap aan de Waalbandijk bereikbaar, maar wel via de oprit aan de Kerkstraat. OOK DIT NOG - Het betreft een gemeentelijke monument. - Eigen cv-combiketel uit 2025. - De glasvezelkabel ligt tot aan de deur. - Vanaf Varik kan Heerewaarden op de zuidoever van de Waal worden bereikt met een fiets-en-voetveer. - Op het achterste kadastrale perceel stond vroeger nog een tweede woning, met huisnummer 18.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
2324 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.