Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Doetinchemseweg 97

7051DR Varsseveld • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Doetinchemseweg 97 Varsseveld
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal voor starters of iedereen die compact wil wonen met een royale tuin! Aan de rand van de bebouwde kom gelegen, halfvrijstaand woonhuis met overkapping, berging en een verrassend grote tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en grenst aan de zijkant aan een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor veel privacy en weinig inkijk van buren. Bijzonderheden - Groot perceel van 425 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) - Gelegen nabij het buitengebied én alle dorpse voorzieningen - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond: hal met toilet; nette keuken met aanrechtblok voorzien van diverse inbouwapparatuur; aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met trapopgang en bergkast/meterkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar een grote overkapping aan de zijkant; aan de achterkant is een aangebouwde (fietsen-)berging. Verdieping: overloop; twee slaapkamers en een praktische tussen-/hobbykamer met cv-ketel en dakraam; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een dakkapel. Zolder: via een vlizotrap bereikbare zoldervliering. Nadere omschrijving De woning heeft een vriendelijke uitstraling en is voorzien van houten luiken. Door de jaren heen is het huis aangepast en verbouwd, wat heeft geleid tot een verrassend functionele indeling. De woning is zeer geschikt voor starters, alleenstaanden, een klein gezin of 55-plussers. De extra tussenkamer op de eerste verdieping is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of praktische bergruimte. Buitenruimte De buitenruimte vormt een duidelijk pluspunt. De royale tuin is aangelegd met gazon, hagen en borders en biedt dankzij de ligging op het zuidwesten volop zon. Voor de besproeiing is een eigen grondwaterpomp aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten of te gebruiken als overdekte parkeerplek of stalling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. Omgeving Gelegen op een fijne locatie aan de rand van de bebouwde kom, net buiten de drukte van het centrum. Het landelijke buitengebied ligt op korte afstand en is ideaal voor wandel- en fietstochten. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca is snel bereikbaar, evenals scholen, sportaccommodaties en het trein- en busstation. Ook de A18 richting Doetinchem en Arnhem is eenvoudig en snel te bereiken. Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1938 - Perceelgrootte: 425 m² - Inhoud: 309 m³ - Woonoppervlakte: 79 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit ketel uit 2004) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie, grotendeels muur- en deels vloerisolatie (keuken/hal), grotendeels dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken en houten luiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 325.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.