Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nijhofflaan 42

3906ES Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Nijhofflaan 42 Veenendaal
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een diepe achtertuin aan het water, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer én een zonnig dakterras met vrij uitzicht. Nijhofflaan 42 is zo’n woning die je moet ervaren om hem echt te waarderen. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², energielabel A en een frisse, praktische indeling is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte, maar dan nét even met iets extra’s. Je vindt deze woning in het groene en kindvriendelijke Veenendaal-West, een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Ellekoot, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn dichtbij. Bovendien ligt natuurgebied Prattenburg praktisch om de hoek – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het bos. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nijhofflaan42.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: 155 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Nadat je door de voortuin bent gelopen, kom je bij de overdekte entree van de woning. Binnen in de hal tref je de meterkast, het toilet en de garderobe aan. Ook is hier in de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt licht en ruimte, mede dankzij de royale raampartij aan de achterzijde die het daglicht uitnodigend naar binnen laat stromen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek. De praktische trapkast biedt uitkomst voor het opbergen van huishoudelijke spullen of een extra voorraad. Aan de voorzijde, richting de keuken, is er een mooie plek voor een ruime eethoek waar lange avonden met goed gezelschap vanzelf ontstaan. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, praktisch van opzet en prettig in gebruik. Het keukenblok biedt volop opbergruimte voor al je kookbenodigdheden, van servies tot pannen. Daarnaast is de keuken compleet voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vriezer, alles wat je nodig hebt om met gemak een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Elke kamer is verrassend ruim en naar eigen smaak in te richten, of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamer, een walk-in closet waar je u tegen zegt, of juist een thuiswerkplek, het kan hier allemaal! Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht royaal binnen, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in elke ruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt rust en eenvoud uit met zijn witte wandtegels. Je treft hier een comfortabel ligbad, een douche, een toilet, een radiator én een wastafel in meubel. Een praktische en stijlvolle ruimte waar je moeiteloos je ochtendroutine begint of juist de dag ontspannen afsluit. Tweede verdieping Hier wacht je nog een aangename verrassing: een royale open ruimte met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden, jouw eigen privéplekje om even helemaal tot rust te komen. De ruimte is multifunctioneel: met een eenvoudige scheidingswand creëer je hier moeiteloos een volwaardige vierde slaapkamer, een fijne werkplek of een praktische combinatie van beide. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. Achtertuin De achtertuin is een fijne plek voor wie houdt van rust, groen en een vleugje natuur om zich heen. Dankzij de diepte van de tuin voelt het hier aangenaam vrij, met een mooi uitzicht op het omliggende groen. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, van een zonnig terras tot een knusse hoek in de schaduw. Praktisch is de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is achterom bereikbaar. Extra praktisch: op het achtergelegen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Goed om te weten: • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Dak volledig vernieuwd in 2024; • CV-ketel Remeha (2015, vier jaar geleden helemaal gereviseerd); • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne plek – klaar voor een volgende stap met nieuwe herinneringen. Plan snel je bezichtiging via ons kantoor. We laten je met plezier alles zien en denken graag met je mee over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.