Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Zuiderkruis 292

3902XK Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 312.499 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 320.599

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Zuiderkruis 292 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zuiderkruis 292 3902 XK Veenendaal Dragonder Zuid 68m2 slaapkamers 2 Omschrijving: Dit prachtig onderhouden en meest recent opgefriste 3-kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex De Polderij en biedt een schitterend en weids uitzicht over een waterpartij en het populaire Veenendaal- Oost. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard en de volgende kenmerken zullen je zeker verrassen: een royale, lichte woonkamer met een prachtig uitzicht, een moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon dat veel zonlicht binnenlaat. Overal bevindt zich tevens dubbel glas. Hier kan je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt onder andere over een beveiligde toegang, dubbele, recent vernieuwde liftinstallaties met een intercomsysteem. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor elk appartement is er een aparte berging. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het gebouw. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals het gezellige winkelcentrum Het Erf, sportvelden, dierenkampje, het Stadspark en het bruisende centrum. Het complex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €350,00 per maand, inclusief voorschot voor de stookkosten. Indeling: Je betreedt het appartement via de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 27.0 m² is voorzien van een goede laminaatvloer en heeft veel daglicht. Dit komt mede door de grote raamoppervlak, waardoor je vrij uitzicht hebt over groen en een waterpartij. Je komt hier helemaal tot rust! Door de fijne afmeting is er voldoende ruimte voor een eettafel. De halfopen keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een luxe hoogglans witte inbouwkeuken met betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas fornuis, afzuigkap, combi stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een uittrekbare carrousel voor de pannen. De mogelijkheid om elektrisch te koken is ook aan gedacht door middel van een perilex en extra kookgroep aansluiting. De vloer in de keuken is voorzien van een grijze tegel. De 2 slaapkamers meten respectievelijk ca. 12.3 m² en 9.0 m² en zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, deze is in 2021 nieuw gelegd. Er is voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming en straalt luxe uit. Hij is voorzien van een brede wastafel met daarboven een eveneens brede spiegelkast. Tijdens een heerlijke douche gaat u onder de stortdouche staan en kunt u zich afspoelen met een handdouche. Ook er is een ingebouwd zitje aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een portaal met een separaat toilet met een afneembare toiletbril en een vaste kastruimte met daarin opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich daar de elektrische 80 liter boiler van het merk Bosch, deze is eveneens geplaatst in het jaar 2021 en is in eigen beheer. Een leuk weetje is dat er ook een waterontkalker op de leidingen zit. Balkon: Het aangename balkon van 11m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamer. Het zonnige balkon ligt op het oosten en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te genieten. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht over de ‘polderweg’. De balkonvloer is recent voorzien van een kunststof onderhoudsvrije vloer. Berging: In de onderbouw is een praktische, royale berging beschikbaar voor het opslaan van uw fiets of andere benodigdheden. Ben je alleen al verliefd geworden door de foto’s van dit prachtige appartement? Voel je dan welkom om zo snel mogelijk contact op te nemen om een bezichtiging te plannen. De koffie, thee of glaasje water staan klaar! Afmetingen: Woonkamer 27.0 m2 Keuken 9.0 m2 Slaapkamer 12.3 m2 Slaapkamer 9.0 m2 Badkamer 6.0 m2 Balkon 11 m2 Externe berging 6.0 m2 Kenmerken: Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (Bosch, eigen beheer) Bouwjaar: 1972 Isolatie: Dubbel glas HR++ en dakisolatie Balkonligging: Oosten Aanvaarding: In overleg Extra’s: - Fijn 3-kamerappartement op de 5e verdieping; - 1 na laatste woning op de galerij, waardoor u veel rust ervaart en privacy; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken met diverse luxe apparatuur geplaatst in 2021; - Strakke en moderne badkamer geplaatst in 2021; - 80 liter elektrische Bosch boiler geplaatst in 2021; - Vloer slaapkamers gelegd in 2021; - Heerlijk balkon op het oosten met een prachtig vrij uitzicht; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; Bijdrage €220,00 per maand exclusief voorschot verwarming (€130,00 per maand). - Vanaf eind 2025/ begin 2026 wordt er gestart met verduurzaming van het gehele complex. Het energielabel zal daarna aanzienlijk stijgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 312.499

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 320.599

2,78%

Anualmente

%

€ 15.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 312.499 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.