Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zuiderkruis 292

3902XK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 312.499 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.599

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Zuiderkruis 292 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuiderkruis 292 3902 XK Veenendaal Dragonder Zuid 68m2 slaapkamers 2 Omschrijving: Dit prachtig onderhouden en meest recent opgefriste 3-kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex De Polderij en biedt een schitterend en weids uitzicht over een waterpartij en het populaire Veenendaal- Oost. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard en de volgende kenmerken zullen je zeker verrassen: een royale, lichte woonkamer met een prachtig uitzicht, een moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon dat veel zonlicht binnenlaat. Overal bevindt zich tevens dubbel glas. Hier kan je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt onder andere over een beveiligde toegang, dubbele, recent vernieuwde liftinstallaties met een intercomsysteem. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor elk appartement is er een aparte berging. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het gebouw. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals het gezellige winkelcentrum Het Erf, sportvelden, dierenkampje, het Stadspark en het bruisende centrum. Het complex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €350,00 per maand, inclusief voorschot voor de stookkosten. Indeling: Je betreedt het appartement via de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 27.0 m² is voorzien van een goede laminaatvloer en heeft veel daglicht. Dit komt mede door de grote raamoppervlak, waardoor je vrij uitzicht hebt over groen en een waterpartij. Je komt hier helemaal tot rust! Door de fijne afmeting is er voldoende ruimte voor een eettafel. De halfopen keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een luxe hoogglans witte inbouwkeuken met betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas fornuis, afzuigkap, combi stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een uittrekbare carrousel voor de pannen. De mogelijkheid om elektrisch te koken is ook aan gedacht door middel van een perilex en extra kookgroep aansluiting. De vloer in de keuken is voorzien van een grijze tegel. De 2 slaapkamers meten respectievelijk ca. 12.3 m² en 9.0 m² en zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, deze is in 2021 nieuw gelegd. Er is voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming en straalt luxe uit. Hij is voorzien van een brede wastafel met daarboven een eveneens brede spiegelkast. Tijdens een heerlijke douche gaat u onder de stortdouche staan en kunt u zich afspoelen met een handdouche. Ook er is een ingebouwd zitje aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een portaal met een separaat toilet met een afneembare toiletbril en een vaste kastruimte met daarin opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich daar de elektrische 80 liter boiler van het merk Bosch, deze is eveneens geplaatst in het jaar 2021 en is in eigen beheer. Een leuk weetje is dat er ook een waterontkalker op de leidingen zit. Balkon: Het aangename balkon van 11m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamer. Het zonnige balkon ligt op het oosten en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te genieten. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht over de ‘polderweg’. De balkonvloer is recent voorzien van een kunststof onderhoudsvrije vloer. Berging: In de onderbouw is een praktische, royale berging beschikbaar voor het opslaan van uw fiets of andere benodigdheden. Ben je alleen al verliefd geworden door de foto’s van dit prachtige appartement? Voel je dan welkom om zo snel mogelijk contact op te nemen om een bezichtiging te plannen. De koffie, thee of glaasje water staan klaar! Afmetingen: Woonkamer 27.0 m2 Keuken 9.0 m2 Slaapkamer 12.3 m2 Slaapkamer 9.0 m2 Badkamer 6.0 m2 Balkon 11 m2 Externe berging 6.0 m2 Kenmerken: Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (Bosch, eigen beheer) Bouwjaar: 1972 Isolatie: Dubbel glas HR++ en dakisolatie Balkonligging: Oosten Aanvaarding: In overleg Extra’s: - Fijn 3-kamerappartement op de 5e verdieping; - 1 na laatste woning op de galerij, waardoor u veel rust ervaart en privacy; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken met diverse luxe apparatuur geplaatst in 2021; - Strakke en moderne badkamer geplaatst in 2021; - 80 liter elektrische Bosch boiler geplaatst in 2021; - Vloer slaapkamers gelegd in 2021; - Heerlijk balkon op het oosten met een prachtig vrij uitzicht; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; Bijdrage €220,00 per maand exclusief voorschot verwarming (€130,00 per maand). - Vanaf eind 2025/ begin 2026 wordt er gestart met verduurzaming van het gehele complex. Het energielabel zal daarna aanzienlijk stijgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 312.499

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.599

2,78%

Annuellement

%

€ 15.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.499 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.