Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 21

4133HA Vianen • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Amaliastein 21 Vianen
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Vianen vind je deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning, gelegen in de wijk Amaliastein, een zeer geliefde woonwijk! De woning is voorzien van zonnepanelen, een dakkapel op zolder, recente keuken, toilet én badkamer, airco's en domotica. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in de naastgelegen wijk, evenals scholen, afhaalrestaurants en gezondheidscentrum. Het historische stadscentrum van Vianen is binnen 10 minuten aan te fietsen en hier kun je leuk winkelen of een terrasje pakken. Houd je meer van de natuur, dan wandel of fiets je zo de polder of de mooie uiterwaarden van de rivier De Lek in. Het OV is goed geregeld, er is een groot busstation met rechtstreekse verbindingen naar grote steden als Utrecht, Den Bosch of Breda. Parkeren kan in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven, combi-oven en Quooker kokend waterkraan. Je kijkt hiervandaan uit over de straat. De uitgebouwde woonkamer (waarvan het platte dak in 2019 vervangen is) is tuingericht en voorzien van lichtkoepels en sfeervolle gaskachel. De grote glazen raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 2 ruime slaapkamers en de royale badkamer uit 2021. De badkamer is een ware wellnessbeleving en voorzien van een ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is een samenvoeging van 2 kamers, dit zou je weer zo kunnen maken. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en die aan de achterzijde heeft ook een airco (2022). Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze is voorzien van een dakvenster aan de voorzijde en achter een dakkapel. Hier vind je de opstelplaats van de hybride CV met warmtepomp (2023) en kun je wasmachine en droger plaatsen. Er is ook vaste kastruimte. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers gerealiseerd, de kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en aan de voorzijde voorziet een groot dakvenster de kamer van voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco (2024) en elektrisch rolluik. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en je geniet hier dus al heerlijk van een ontbijtje in de zon! Achterin in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. De woning is voorzien van zonnescherm en de schuttingen van composiet worden begin december geplaatst. De voortuin is in 2023 aangelegd. Bijzonderheden: - Hybride warmtepomp van Quatt sinds (aug. 2023), CV uit 2022; - Voorzien van zonnepanelen (8 achter (2019) en 7 voor (2024); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en/of trippleglas; - Schilderwerk aan de houten kozijnen en de voordeur in 2024 uitgevoerd; - Gehele huis Philips Hue lampen (90% full color - 10% wit warm licht pallet); - Uitgebreide meterkast (2022 en 2024); - Elk raam is voorzien van een hor. Oplevering in overleg, maar kan vanaf begin maart. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.