Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 211

4133JM Vianen • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Amaliastein 211 Vianen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de populaire wijk Amaliastein was nog nooit zo dichtbij! Deze eindwoning met met 8 zonnepanelen heeft 4 slaapkamers, dakkapel en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt nabij OV, scholen en winkels. Ook het historische centrum van Vianen ligt op korte fietsafstand gelegen. Hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen. Vianen ligt centraal in het Groene Hart, je wandelt of fietst zo de rust en ruimte in van bijvoorbeeld het Viaanse bos of de uiterwaarden van de rivier De Lek, maar toch ligt het centraal; snelwegen A2 en A27 zijn in enkele minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast met opstelplaats van de CV en directe toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern zwart gespoten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar de tuin. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Er ligt een tegelvloer die voorzien is van comfortabele vloerverwarming. De trapkast en trap vind je in de hoek van de woonkamer. Door deze praktische indeling, voelt de woning extra ruim aan! Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn beide kamers voorzien van de woningbrede dakkapel. De badkamer (2017) is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder, die voorzien is van een dakraam, vind je de opstelplaats van wasmachine en droger. Hier vind je de 4e ruime slaapkamer met dakvensters aan beide zijden. Achter de knieschotten (2025 gerealiseerd) vind je veel bergruimte. Buiten: De tuin ligt op het zuidwesten en is dus het hele jaar zonnig. Ook in de wintermaanden schijnt de zon hier naar binnen. De tuin is voorzien van een achterom en achterin in de tuin staat een stenen berging met overkapping. Bijzonderheden: - Voorzien van screens/rolluiken op alle slaapkamerramen (2025); - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - HR++-glas op BG en verdieping (2025); - Vloerverwarming op de BG; - Nieuwe voor- en achterdeur (2025); - 8 Zonnepanelen op het dak (eind 2022); - Oplevering februari 2026; - Moderne badkamer; - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.