Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 211

4133JM Vianen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Amaliastein 211 Vianen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de populaire wijk Amaliastein was nog nooit zo dichtbij! Deze eindwoning met met 8 zonnepanelen heeft 4 slaapkamers, dakkapel en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt nabij OV, scholen en winkels. Ook het historische centrum van Vianen ligt op korte fietsafstand gelegen. Hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen. Vianen ligt centraal in het Groene Hart, je wandelt of fietst zo de rust en ruimte in van bijvoorbeeld het Viaanse bos of de uiterwaarden van de rivier De Lek, maar toch ligt het centraal; snelwegen A2 en A27 zijn in enkele minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast met opstelplaats van de CV en directe toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern zwart gespoten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar de tuin. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Er ligt een tegelvloer die voorzien is van comfortabele vloerverwarming. De trapkast en trap vind je in de hoek van de woonkamer. Door deze praktische indeling, voelt de woning extra ruim aan! Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn beide kamers voorzien van de woningbrede dakkapel. De badkamer (2017) is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder, die voorzien is van een dakraam, vind je de opstelplaats van wasmachine en droger. Hier vind je de 4e ruime slaapkamer met dakvensters aan beide zijden. Achter de knieschotten (2025 gerealiseerd) vind je veel bergruimte. Buiten: De tuin ligt op het zuidwesten en is dus het hele jaar zonnig. Ook in de wintermaanden schijnt de zon hier naar binnen. De tuin is voorzien van een achterom en achterin in de tuin staat een stenen berging met overkapping. Bijzonderheden: - Voorzien van screens/rolluiken op alle slaapkamerramen (2025); - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - HR++-glas op BG en verdieping (2025); - Vloerverwarming op de BG; - Nieuwe voor- en achterdeur (2025); - 8 Zonnepanelen op het dak (eind 2022); - Oplevering februari 2026; - Moderne badkamer; - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
150 m²
Content
346 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.