Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 77

4133HB Vianen • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Amaliastein 77 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning in de wijk Amalistein heeft een nieuwe dakkapel, 8 zonnepanelen, 4 fijne slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. De wijk is een geliefde plek om te wonen en dat begrijpen wij wel; alle voorzieningen liggen op loop-/fietsafstand en de wijk is zeer populair onder gezinnen vanwege de groene opzet met parken en speeltuinen in de buurt. Het historische stadscentrum is goed te bereiken, hier kun je gezellig een terrasje pakken of wat winkelen bij boetiekjes of winkels van de bekende ketens. Vanuit huis kun je eenvoudig erop uit voor een wandeling door het groen, de woning ligt aan de rand van Vianen en je wandelt zo het Viaanse bos is of fietst langs de uiterwaarden van de rivier De Lek. Je woont met de A2 en A27 nabijgelegen centraal in de Randstad, maar toch op een landelijke locatie. Ook het OV is hier goed geregeld, er rijden bussen die je in korte tijd naar de grote steden rijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, zeer moderne toiletruimte en meterkast. De keuken is in L-opstelling in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een inbouwapparatuur. Je kijkt vanaf de eettafel de straat in. De woonkamer is tuingericht. Onder de trap vind je de provisiekast. Er is een loopdeur naar de achtertuin en serre. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming en er hangt airconditioning. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De achterzijde van de woning is onlangs voorzien van een brede dakkapel met geïntegreerd rolluik, hierdoor zijn de slaapkamer en badkamer flink vergroot! De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV, wasmachine en droger. Tevens heb je hier veel opbergruimte. De 4e slaapkamer is, net als de voorzolder, voorzien van een groot dakvenster. Buiten: Deze woning heeft een diepe voor- én achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping tegen de woning aan en de tuin is heel diep zonder directe bebouwing aan de achterzijde. Je hebt dus altijd een plekje in de zon of juist de schaduw, wat je maar wenst! Achterin in de tuin staat een berging. De tuin is verzorgd en speels aangelegd met groene borders en terrassen. Een heerlijke plek voor het buitenleven. Bijzonderheden: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2019); - Dakkapel met geïntegreerd rolluik is 2024 geplaatst; - Inbouwapparatuur keuken uit 2021; - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.