Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 77

4133HB Vianen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Amaliastein 77 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning in de wijk Amalistein heeft een nieuwe dakkapel, 8 zonnepanelen, 4 fijne slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. De wijk is een geliefde plek om te wonen en dat begrijpen wij wel; alle voorzieningen liggen op loop-/fietsafstand en de wijk is zeer populair onder gezinnen vanwege de groene opzet met parken en speeltuinen in de buurt. Het historische stadscentrum is goed te bereiken, hier kun je gezellig een terrasje pakken of wat winkelen bij boetiekjes of winkels van de bekende ketens. Vanuit huis kun je eenvoudig erop uit voor een wandeling door het groen, de woning ligt aan de rand van Vianen en je wandelt zo het Viaanse bos is of fietst langs de uiterwaarden van de rivier De Lek. Je woont met de A2 en A27 nabijgelegen centraal in de Randstad, maar toch op een landelijke locatie. Ook het OV is hier goed geregeld, er rijden bussen die je in korte tijd naar de grote steden rijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, zeer moderne toiletruimte en meterkast. De keuken is in L-opstelling in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een inbouwapparatuur. Je kijkt vanaf de eettafel de straat in. De woonkamer is tuingericht. Onder de trap vind je de provisiekast. Er is een loopdeur naar de achtertuin en serre. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming en er hangt airconditioning. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De achterzijde van de woning is onlangs voorzien van een brede dakkapel met geïntegreerd rolluik, hierdoor zijn de slaapkamer en badkamer flink vergroot! De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV, wasmachine en droger. Tevens heb je hier veel opbergruimte. De 4e slaapkamer is, net als de voorzolder, voorzien van een groot dakvenster. Buiten: Deze woning heeft een diepe voor- én achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping tegen de woning aan en de tuin is heel diep zonder directe bebouwing aan de achterzijde. Je hebt dus altijd een plekje in de zon of juist de schaduw, wat je maar wenst! Achterin in de tuin staat een berging. De tuin is verzorgd en speels aangelegd met groene borders en terrassen. Een heerlijke plek voor het buitenleven. Bijzonderheden: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2019); - Dakkapel met geïntegreerd rolluik is 2024 geplaatst; - Inbouwapparatuur keuken uit 2021; - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
143 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.