Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Bolgerijsekade 2

4131NV Vianen • Utrecht

Vendido

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.089

Galería de fotos

Bolgerijsekade 2 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure, ruimte en eindeloos veel charme! - Stijlvol en efficiënt met vijf slaapkamers en energielabel A. - Fraaie locatie met vrij uitzicht.  - Riant perceel met overkappingen, hottub en een privé speeltuin.  Welkom op de Bolgerijsekade 2 in Vianen – een plek waar buiten wonen en binnenleven naadloos in elkaar overlopen. Hier woon je in alle rust, met een uitzicht waar je u tegen zegt, en een afwerking die zelfs de meest kritische kijker zal verbazen. Het achterhuis is recent met veel smaak omgetoverd tot volwaardige leefruimte, compleet met een luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een handige wasruimte. Elk detail klopt. Denk aan openslaande deuren naar de tuin, zichtbare houten balken, strakke verlichting en slaapkamers met een overvloed aan daglicht. Een oude paardenbak is nu een sfeervolle zitplek geworden, perfect voor een borrel in de avondzon. De tuin? Die lijkt geen einde te kennen, met volop plek om te loungen, spelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. De globale indeling:  Begane grond; entree; hal met toegang tot slaapkamer, badkamer, separaat toilet en woonkamer; slaapkamer met openslaande deuren; luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; open keuken met kookeiland, Quooker, inductieplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en stoomoven; zeer riante woonkamer met hoog plafond van vijf meter, houtkachel, grote raampartijen en een prachtig zicht op tuin; berging met ruimte voor extra koelkast en vriezer; doorgang naar het achterhuis.  Achterhuis: kast met cv-installatie; toegang tot fietsenschuur; lange hal met slaapkamers en tweede badkamer; wasruimte met spoelbak, vaste kasten, witgoedaansluitingen en vlizotrap naar vliering; slaapkamers met natuurlijk licht en ventilatie; tweede badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping; via wenteltrap naar overloop met zithoek en toegang tot slaapkamer met waszuil. Buitenruimte; rondom gelegen tuin met meerdere openslaande deuren; voorzijde met oprit, overkapping en zitplek; zijkant met brede groenstrook tot achter in de tuin; achterzijde met meerdere overkappingen, hottub, zitplekken in zon en schaduw, moestuin, pluktuin, oude paardenbak als terras; grasveld aan zijkant met ruimte voor schapen; privé speeltuin met o.a. trampoline. Vianen ligt zeer centraal in Nederland, direct aan de A2 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Dankzij een goede busverbinding met station Utrecht Centraal is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Vianen biedt een dynamische woonomgeving met historie, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik! Goed om te weten:  - Perceel: ruim en veelzijdig ingericht.  - In 2021/2022 is de achterwoning verbouwd, dit was voorheen een paardenstal en is nu woonruimte met diversen slaapkamers en badkamer. - Losse toiletten en twee badkamers.  - Elke slaapkamer beschikt over aparte klimaatregeling en zonwerend glas. - Volledig geïsoleerd, energielabel A en hoogwaardig afgewerkt.   - 2 CV ketels, Remeha Quinta 28C (2007) en een Nefit Pro-line Nxt (2022) - Er zijn twaalf zonnepanelen aanwezig.  - Woonkamer en achterhuis zijn voorzien van vloerverwarming. - Bergvliering die strekt over de waskamer en toilet van het achterhuis bereikbaar vanuit de waskamer.  - De woning heeft een vrije ligging tussen een bos en de golfbaan, aan beide zijden van de woning geen directe buren.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
18720 m²
Contenido
1271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.