Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Buitenstad 27

4132AA Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Buitenstad 27 Vianen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en hoogwaardig afgewerkte woning met diepe tuin op korte afstand van het historische centrum van Vianen Deze goed onderhouden woning uit 1920 is zowel modern afgewerkt als praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 83 m² en een perceel van 181 m² biedt de woning een fijne combinatie van een moderne afwerking, ruimte en karakter. De woning is gelegen in een rustige en aangename straat op korte afstand van het historische hart van Vianen. Je woont hier op een plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten: het sfeervolle centrum met winkels, cafés en restaurants is gemakkelijk te voet bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uiterwaarden uitnodigen tot ontspannende wandel- en fietstochten. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met speelruimte in de buurt en een basisschool op loopafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Indeling: Begane grond: Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken, aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot, is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, afzuigkap, spoelbak en Quooker. Een stijlvolle stalen deur scheidt de keuken van de hal. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is ruim en licht door de openslaande deuren en lichtkoepels. Met een oppervlakte van ca. 32 m² is dit een aangename plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De bijkeuken, eveneens aan de achterzijde, biedt witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee slaapkamers van elk ca. 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht is. Deze kamer heeft een eigen toilet, oorspronkelijk de badkamer, en kan desgewenst weer als badkamer worden ingericht. De huidige badkamer van ca. 3 m² is modern en praktisch, met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelmeubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geniet je van heerlijk uitzicht over de achtertuin en uiterwaarden. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm en bijzonder verzorgd, met een diepte van totaal ruim 27 meter. Hierdoor heb je tot laat in de middag zon en kun je genieten van de overkapping aan de achterzijde van de tuin. Direct vanuit de overkapping is de berging van ca. 11 m² bereikbaar, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de rand van de historische binnenstad van Vianen; - Zeer moderne afwerking; - 12 zonnepanelen (2022/23); - Laadpaal ter overname; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer; - Moderne keuken vernieuwd in 2023 (incl. inbouwapparatuur en Quooker), badkamer uit 2015; - Hardhouten kozijnen, in 2024 nog geschilderd - Platte daken vernieuwd in 2011 (inclusief koepels); - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.