Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Franciscushof 87

4133BC Vianen • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Franciscushof 87 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden komt er een geschakelde woning aan de Franciscushof beschikbaar! Deze woning is zeer ruim en voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin, met een parkeerplek precies voor de deur. Je woont hier op een heerlijke locatie waar kinderen nog lekker op straat kunnen spelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een fijne buitenruimte. Op loopafstand vind je OV, scholen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals een gezondheidscentrum. Verschillende sportverenigingen (hockey, voetbal, korfbal, padel en tennis) liggen aan het begin van de wijk. Vianen heeft een centrale ligging in het Groene Hart en ligt nabij uitvalswegen A2 en A27. Recreëren kan ook in de nabije omgeving, je wandelt of fietst zo naar de Lekdijk of naar het polderlandschap tussen Vianen en Lexmond. Indeling Begane grond: Je komt via de zonnige en diepe voortuin de woning binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De woonkamer met sfeervolle gashaard ligt aan de voorzijde van de woning en daarvandaan kijk je uit over de voortuin. De woning heeft een Z-indeling, wat betekent dat je echt een aparte woonkamer en keuken hebt, maar dat die wel met elkaar in verbinding staan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, gedeeltelijk in de uitbouw. Deze is uitgevoerd in U-opstelling in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Er is ruimte voor een grote eethoek tussen de keuken en woonkamer, hiervandaan kun je via de schuifpui zo de tuin in. Op deze manier gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je de badkamer en 3 slaapkamers bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en heeft directe toegang tot de badkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, beide hebben ook een wastafel. De slaapkamer die zich boven de keuken bevindt is voorzien van een vaste kastruimte en bergruimte achter de schotten. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze woningen hebben een hogere nok dan standaard, hierdoor is de zolderverdieping groter dan je verwacht! Hier vind je een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Evenals de opstelplaats van de CV en wasruimte. Er is zelfs een mogelijkheid om hier een extra (5e) slaapkamer te creëren of een 2e badkamer. Mogelijkheden te over! Buiten: De achtertuin is ca. 11,5 meter diep en daardoor ondanks de ligging op het noordoosten zonnig! De woning ligt speels en ook de tuin heeft een speelse knik. De berging is aan de woning gebouwd en er is een achterom. De voortuin is ook een heerlijke plek om te vertoeven. Je zit daar heerlijk beschut en vrij. Direct aan de voortuin grenst een parkeerplaats, je kunt dus direct voor je eigen voordeur parkeren. Bijzonderheden: - Ruime voor- en achtertuin; - 4 ruime slaapkamers; - Een echt familiehuis! - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.