Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Hogelandseweg 43

4132CT Vianen • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Hogelandseweg 43 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning met erker ligt op een dubbelgroot perceel met vrijstaande stenen garage aan de Hogelandseweg, een van de oudste straten van Vianen. Dit hoekhuis uit 1954 heeft een royale oprit voor meerdere auto's, een half-open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is perfect: in een sfeervolle woonwijk en toch dichtbij alle voorzieningen. Je woont hier op een ideale locatie; op loopafstand van het historische stadscentrum, maar ook op loopafstand van de passantenhaven van het Merwedekanaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Lijnbaan, hier vind je supermarkten en een drogist. In de binnenstad kun je boodschappen doen op de Voorstraat of de gezellige weekmarkt op woensdag. Vianen is een historische vestingsstad met jaarlijks terugkerende evenementen; Paardenmarkt, Oldtimerdag, Sleepbootdagen, etc. De ligging nabij de A2 en A27 maken dat het een rustige locatie in het Groene Hart is, maar wel nabij grote steden. Ook het OV is hier goed geregeld. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. De woning is zo'n 5,75 m breed, waardoor het ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt vanaf de zithoek uit over de voortuin, oprit en de straat. Het sfeervolle aan deze woonkamer is de erker aan de voorzijde! De woning heeft een aantal ramen in de zijgevel, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. De half-open keuken is van alle gemakken voorzien en ligt in de uitbouw met loopdeur naar de tuin die achter de woning uitsteekt. Er is dus voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen. De woonkamer is voorzien van een airco en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen: De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer en is modern ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een designradiator. De ruimte die voorheen de badkamer was, is nu de wasruimte. Ideaal om daar een aparte ruimte voor te hebben! Beide slaapkamers hebben een vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde is voorzien van een airco. Het 2e toilet vind je op de overloop. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je op de voorzolder de opstelplaats van de CV en veel bergruimte. Tevens is hier een 3e slaapkamer. De nokverhonging aan de achterzijde geeft veel extra leefruimte en daglicht. Ook hier vind je bergruimte achter de schotten. Kelder: Vanuit de hal toegang tot de kelder, een grote bergruimte op sta-hoogte, te bereiken met een vaste trap. Buiten Het huis heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrijstaande stenen garage, deze is ook via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Achterin in de tuin staat een overkapping. Met een zonnige ligging op het zuidwesten dus altijd een plek om uit de zon te kunnen zitten. Naast de garage is een overkapping voor de containers en achter de garage vind je nog een berging, dus de hobbyist kan hier absoluut uit de voeten! Maar ook als je graag aan huis wilt werken zou dit een ideale oplossing kunnen zijn. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de BG; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van airco's; - Rolluiken op alle ramen; - In 2021 vernieuwde meterkast. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.