Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Ina Boudier-Bakkerstraat 36

4132XP Vianen • Utrecht

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Ina Boudier-Bakkerstraat 36 Vianen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vianen ligt deze verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, overkapping, deels kunststof kozijnen en een praktische indeling met drie slaapkamers. Deze verzorgde tussenwoning uit 1963 biedt circa 80 m² woonoppervlakte op een perceel van 139 m² en combineert een praktische indeling met prettig wooncomfort. De woning is op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken (2020), badkamer (2024), cv-ketel (2024) en de platte daken van keuken en berging (2020). Met drie slaapkamers, een tweede toilet op de verdieping en extra bergruimte op zolder is de woning functioneel en compleet. De zonnige achtertuin op het zuiden met een in 2024 geplaatste overkapping zorgt voor een fijne buitenruimte. De deels aanwezige kunststof kozijnen dragen daarbij bij aan het onderhoudsgemak. De woning ligt in een groene woonomgeving met speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als de historische binnenstad van Vianen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier zijn de meterkast, het toilet, een provisiekast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte van circa 28 m² dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui aan de achterzijde. Door de breedte van ongeveer 5,7 meter aan de achterzijde is de ruimte op meerdere manieren in te delen, met aan de voorzijde plaats voor een zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken van circa 6 m². Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, vierpits gasstel en afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 10 en 5 m². De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toiletruimte gerealiseerd, wat extra comfort biedt. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en heeft deels vloerverwarming. Bergzolder: In het plafond van de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra opslag. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is in 2024 een overkapping geplaatst, een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Daarnaast is de aangebouwde berging van circa 7 m² bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor witgoed en voldoende ruimte voor fietsen en opslag; hier is tevens de jonge cv-ketel geplaatst (Intergas, 2024). Een achterom is aanwezig en parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Dubbele beglazing, met uitzondering van de voor- en achterdeur; - Houten kozijnen op de begane grond (m.u.v. de kunststof schuifpui) en kunststof kozijnen op de eerste verdieping; - Plat dak van keuken en berging vernieuwd in 2020; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
303 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.