Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Kerkstraat 6

4132BE Vianen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Kerkstraat 6 Vianen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning in het hart van de historische binnenstad Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert de perfecte balans tussen moderne luxe en historische charme. Gelegen in het hart van Vianen, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook de ultieme locatie: winkels, sfeervolle horecagelegenheden en de rustgevende uiterwaarden langs de rivier de Lek liggen allemaal om de hoek. Daarnaast zijn diverse scholen en de uitvalswegen A2 en A27 in nabijheid. De woning is recent gerenoveerd en heeft een moderne keuken (2025) die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De betegelde badkamer is gerenoveerd in 2016 en met een dakkapel op de eerste verdieping geniet je van extra ruimte en veel licht. Dankzij de slimme indeling en de sfeervolle afwerking voelt het huis heerlijk ruim en comfortabel. Op slechts een steenworp afstand van de Voorstraat, met haar gezellige winkels en cafés, en met de natuur van de rivier de Lek binnen handbereik, bevindt deze woning zich op een absolute toplocatie. Indeling: begane grond Via de Kerkstraat betreden we de voorzijde van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerst gaan we naar links en treffen we de moderne keuken die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer van 14,8 m². Tevens treffen we in de trapkast de meterkast, waar je de vernieuwde groepenkast aantreft. Vanuit de woonkamer loop je naar de achtertuin, die een ruimte biedt van 21,8 m². Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. In beide slaapkamers tref je een combinatie van authentieke details en moderne afwerking. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering Tot slot beschikt de woning over een ruime vliering waar zich de cv-ketel bevindt (2020). Daarnaast biedt deze ruimte een ideale oplossing voor extra opbergruimte. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek de charme van wonen in het historische centrum van Vianen. Plan nu je bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - gelegen het centrum van de historische binnenstad; - recent gemoderniseerd; - schilderwerk buiten is in augustus 2025 gedaan; - badkamer vernieuwd in 2016; - goten zijn vervangen; - recht van overpad door de achtertuin; - achterom via een poort, dit gedeelte is ook als zijtuin te gebruiken. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
207 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.