Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Klaverkamp 39

4133TD Vianen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Klaverkamp 39 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht waar je elke dag van geniet, deze fijne eindwoning in Vianen heeft het allemaal. Met een oprit op eigen terrein, een heerlijke diepe tuin en een woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een nette keuken en badkamer én uitgerust met 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Hier woon je comfortabel én toekomstgericht. Binnen valt meteen de prettige lichtinval op: de volledige achtergevel op de begane grond is voorzien van glas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkamer biedt volop plek om te ontspannen en te genieten, terwijl de schuifpui zorgt voor direct contact met de tuin. De keuken aan de voorzijde is netjes en praktisch ingericht. Met momenteel drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, is deze woning flexibel in te delen en klaar voor jouw woonwensen. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Hier geniet je van een gezellige binnenstad met terrassen, horeca en winkels. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: met snelle verbindingen naar de A2 en A27 ben je zo in steden als Utrecht, Nieuwegein en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier combineer je dus het beste van twee werelden: rustig wonen met een vrij uitzicht over groen en weilanden, én de levendigheid dichtbij Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein en bereik je de berging aan de voorzijde, waar je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Via de entree kom je in de hal met een nette betegelde toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je via een moderne deur de woonkamer in. Direct rechts naast deze deur bevindt zich de praktische trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de zitkamer zich aan de achterzijde bevindt. Hier zorgen de schuifpui en de volledig glazen achtergevel voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is verrassend diep, met een lengte van ruim 13 meter, en ligt heerlijk zonnig. Achterin de tuin vind je nog een extra berging. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden, een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is met ruim 20 m² bijzonder royaal en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor je hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt het geheel compleet. Op de voorzolder vind je de CV-ketel uit 2022, een handige opbergkast en extra bergruimte. Aansluitend ligt de ruime derde slaapkamer, een volwaardige en lichte kamer die je perfect kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zie jij jezelf hier al wonen, met elke dag dat vrije uitzicht! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
754 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 30/36 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.