Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Rijsenborch 81

4132HL Vianen • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.592

Galería de fotos

Rijsenborch 81 Vianen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel 3-kamer appartement met breed balkon vlakbij het historische centrum van Vianen Dit nette 3-kamer appartement op de eerste verdieping heeft écht veel te bieden. Een bijzonder detail: het is het enige appartement met de opgang op deze verdieping. De overloop wordt dus niet gedeeld en is exclusief voor de bewoners van dit appartement. Dat zorgt voor extra rust, privacy en een prettige thuiskomst. De afwerking van het appartement is netjes en de woning is goed onderhouden. Zowel de keuken als het sanitair zijn fraai uitgevoerd, waardoor u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Met energielabel A woon je hier bovendien niet alleen aangenaam, maar ook duurzaam én energiezuinig. De ligging is een groot pluspunt: het complex bevindt zich op een zeer centrale plek in Vianen. Het historische stadscentrum met zijn gezellige straatjes, winkels, restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Vianen is een fijne plek om te wonen: een charmante stad met een rijke historie, maar ook volop moderne gemakken en een centrale ligging in Nederland. Binnen korte tijd bent u in Utrecht of Nieuwegein en de uitvalswegen richting de Randstad liggen om de hoek. Het complex is voorzien van een lift en wordt goed beheerd door een gezonde en actieve VvE. Hier woont u met gelijkgestemde buren die waarde hechten aan prettig en verzorgd wonen. Het is dan ook een plek waar mensen graag blijven wonen en waar een prettige sfeer heerst. Kortom: een comfortabel, duurzaam én gunstig gelegen appartement met een vleugje extra privacy en de gezellige sfeer van Vianen om de hoek. Indeling: Wanneer je binnenkomt, stap je een ruime hal in die meteen een prettige indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot een handige berging met de stookruimte en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vind je in de hal het toilet, dat strak en modern is afgewerkt. De woonkamer is licht en loopt mooi over in de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparaten, waaronder een koelkast met vriezer, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is via een deur het brede balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte, heeft handige vaste kasten én heeft tevens - net als de woonkamer - direct toegang geeft tot het balkon. Ook de badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en een comfortabele handdoekradiator. Afmetingen: Woon-/eetkamer 471 x 514 Keuken 254 x 270 Slaapkamer 1 470 x 288 Slaapkamer 2 470 x 240 Badkamer 206 x 227 Balkon 741 x 150 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage € 150,-) - Enige appartement op de galerij en voorzien van een extra breed balkon - Inpandige berging aanwezig op de begane grond - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2014) - Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A) - Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.