Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Sluiseiland-Zuid 137

4132SJ Vianen • Utrecht

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sluiseiland-Zuid 137 Vianen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementen complex met een weids uitzicht over het Merwedekanaal – dat is wat dit moderne appartement aan het Sluiseiland Zuid in Vianen zo bijzonder maakt. Dit complex is in 2021 gebouwd en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging op steenworp afstand van het historische centrum van Vianen. Zodra je binnenstapt, valt de lichte open indeling direct op. Dankzij de vele ramen geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval en vanuit de woonkamer en het balkon kijk je vrij uit over het water en de omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, toilet, een moderne badkamer met tweede (douche) toilet, en een technische ruimte/annex bergruimte met de aansluiting voor droger/wasmachine. Een bijzonder pluspunt is de enorme zolderruimte op de vierde verdieping met een oppervlakte van maar liefst 32 m² en een stahoogte van circa 2,55 meter biedt deze verdieping ongekend veel mogelijkheden. Of je nu een werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte wenst – hier kan het allemaal. De ligging maakt het plaatje compleet, Vanuit het appartement loop je zo naar de sfeervolle binnenstad van Vianen met haar winkels, terrassen en restaurants. Ook de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Nieuwegein uitstekend bereikbaar zijn. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit bovenste appartement biedt niet alleen veel wooncomfort en ruimte , maar ook een unieke woonbeleving door het uitzicht en de lichtinval. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van ruimte, rust en levendigheid vlakbij de stad. Indeling; Begane grond: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en separate berging. Gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie. 3e verdieping: Via de entree komt men in de hal met toegang naar het toilet, luxe badkamer met ruime inloop douche, tweede (douche)toilet, dubbel wastafelmeubel en kast. De zeer ruime hoofd slaapkamer en tweede slaap/werkkamer. De woonkamer is royaal en staat in open verbinding met de keuken, welke voorzien is van een kookeiland, keramisch aanrechtblad, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het balkon, waar het fijn toeven is en genieten van het uitzicht. Het balkon beschikt over glazen schuiframen en elektrische screens. Direct naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor droger en wasmachine, warmtepomp, WTW installatie en extra bergruimte. 4e verdieping: Het grote extra van dit appartement is bereikbaar via een vlizotrap, waar zich een zeer ruime zolder (32m²) bevindt met een stahoogte van circa 2,55 meter in het midden. Deze ruimte is uitermate geschikt als berging, hobby/werkruimte. Echt de kans op uniek wonen op een landtong midden in het Merwedekanaal met een fenomenaal uitzicht. Afmetingen; Woonkamer 485/590 x 5,25 Balkon 487 x 177 Keuken 518 x 404 Slaapkamer 1 589 x 446 Slaapkamer 2 320 x 257 Badkamer 246 x 249 Toilet 102 x 100 Zolder 32 m² Berging onderbouw 219 x 219 Parkeerplaats 255 x 525 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Verwarming d.m.v. een lucht/water warmtepomp (2021) - De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR+++ glas - Het appartement complex is gebouwd in 2021 - De servicekosten bedragen € 348,-- - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Zeer grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden Interesse in deze woning? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.