Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

De Katuil 1

1738CT Waarland • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.345

Galería de fotos

De Katuil 1 Waarland
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 475.000,- k.k. Riante hoekwoning met unieke uitbouw en zonnige tuin op toplocatie in Waarland! Deze prachtige, instapklare hoekwoning uit 1982 biedt u alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 504 m³ en een perceel van 196 m² is dit een bijzonder royaal huis, perfect voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft. Dankzij de unieke uitbouw met veel glas en een dakraam baadt de woning in het daglicht en ontstaat er een geweldige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is gelegen op een centrale, rustige plek in het groene en geliefde dorp Waarland, met uitzicht op een sfeervolle vijverpartij. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ruime hal leidt u naar de gezellige woonkamer, waar de uitbouw zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie vloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Aansluitend vindt u de moderne, U-vormige keuken met inbouwapparatuur en een extra raam, zodat ook hier het daglicht vrij spel heeft. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met vloerverwarming – een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of hobby’s. De openslaande deuren vanuit het eetgedeelte geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Hier geniet u van twee fijne zitplekken, een mooie overkapping in de vorm van een prieel, en volop privacy. De tuin is bovendien voorzien van een extra berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Hier kunt u genieten van een inloopdouche, moderne wastafel en comfortabel sanitair. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is eveneens perfect geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterd. Denk aan dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en 12 eigen zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst. Dit alles zorgt voor een energielabel C. Het schilderwerk van de kozijnen buitenom is nog uitgevoerd in 2020. Bovendien is het hele huis gebouwd op betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de solide bouwkwaliteit. Waarland is een dorp waar het heerlijk wonen is, met een openluchtzwembad, veel speelvelden, een moderne basisschool en tal van actieve sportverenigingen. Jong en oud kunnen zich hier volop vermaken dankzij een levendig dorpsleven met veel evenementen. U vindt er alles voor de dagelijkse behoeften: een supermarkt, een warme bakker met een rijke geschiedenis, een gezellige bloemenwinkel en zelfs een kledingzaak en bruin café. De steden Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor recreatie: van wandelen en fietsen tot mountainbiken in de Schoorlse duinen. Op slechts vijf minuten afstand ligt het recreatiegebied Geestmerambacht, en momenteel wordt er in de buurt gewerkt aan een hypermodern recreatiepark met luxe restaurant en aanlegsteigers. Kortom, een ideale woning op een toplocatie – klaar om van te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.