Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Houtwerf 31

1738AH Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Houtwerf 31 Waarland
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, verrassend ruim én gelegen op een heerlijke plek in Waarland. Welkom aan de Houtwerf 31. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en vormt vandaag de dag een heerlijk gezinshuis waar u eigenlijk direct kunt gaan wonen. Denk aan een luxe nieuwe keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden, een fraaie houten vloer én een prachtige tuin met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. De leefruimtes zijn royaal, de indeling is verrassend flexibel dankzij de extra slaapkamers en ook buiten is het volop genieten. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl werkelijk alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De Houtwerf is een geliefde woonlocatie in het gezellige Waarland. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving, terwijl u ook centraal woont ten opzichte van natuurgebied Geestmerambacht en de kust van Callantsoog en Petten. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfort mooi samenkomen. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 2009 Inhoud: ± 552 m³ Woonoppervlakte: ± 145 m² Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 243 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel H 2944 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is tegenwoordig vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling van de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De opnieuw geschuurde houten vloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden en stijlvolle kleurstellingen zorgen voor een modern geheel. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken in praktische U-opstelling. De lichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zelfs aan praktische details is gedacht, zoals de geïntegreerde ruimte voor de robotstofzuiger onder de plint. De garage is geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en droger, fietsen en extra opslag. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om een deel van deze ruimte af te splitsen en in te richten als werkplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers. De oorspronkelijke achterslaapkamer is opgesplitst, waardoor een extra kamer is ontstaan. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn screens aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een XL-ligbad, een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Het toilet is eveneens in de badkamer geplaatst, wat zorgt voor een rustige en praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning (met dakkapel). Dankzij de royale afmetingen bestaat hier desgewenst de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Op de ruime overloop zijn praktische vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte en de techniek (heteluchtverwarming/ koeling in combinatie met aardwarmte). Tuin Ook buiten is het volop genieten. De tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde (u kijkt uit naar de schaapjes en paardjes) ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte en privacy. De veranda maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. Omgeving Wonen aan de Houtwerf betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Daarnaast woont u hier centraal ten opzichte van natuurgebied Geestmerambacht en de kust van Callantsoog en Petten. Maar ook steden als Alkmaar en Schagen liggen dichtbij. Een fijne combinatie van rust, groen en comfort. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Nieuwe keuken geplaatst in 2024, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 • Strak afgewerkte wanden en stijlvolle kleurstellingen • Houten vloer op begane grond opnieuw geschuurd • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e op de 2e verdieping • Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping • Geïsoleerde garage aanwezig (wasmachine en droger geplaatst in de garage) • Screens aanwezig aan de voorzijde van de eerste verdieping • Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde • Fraai aangelegde tuin met veranda • Energielabel A; 13 zonnepanelen, verwarming en koeling d.m.v. heteluchtverwarming, warm water d.m.v. aardwarmte • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,31%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.