Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Houtwerf 31

1738AH Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Houtwerf 31 Waarland
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, verrassend ruim én gelegen op een heerlijke plek in Waarland. Welkom aan de Houtwerf 31. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en vormt vandaag de dag een heerlijk gezinshuis waar u eigenlijk direct kunt gaan wonen. Denk aan een luxe nieuwe keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden, een fraaie houten vloer én een prachtige tuin met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. De leefruimtes zijn royaal, de indeling is verrassend flexibel dankzij de extra slaapkamers en ook buiten is het volop genieten. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl werkelijk alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De Houtwerf is een geliefde woonlocatie in het gezellige Waarland. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving, terwijl u ook centraal woont ten opzichte van natuurgebied Geestmerambacht en de kust van Callantsoog en Petten. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfort mooi samenkomen. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 2009 Inhoud: ± 552 m³ Woonoppervlakte: ± 145 m² Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 243 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel H 2944 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is tegenwoordig vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling van de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De opnieuw geschuurde houten vloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden en stijlvolle kleurstellingen zorgen voor een modern geheel. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken in praktische U-opstelling. De lichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zelfs aan praktische details is gedacht, zoals de geïntegreerde ruimte voor de robotstofzuiger onder de plint. De garage is geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en droger, fietsen en extra opslag. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om een deel van deze ruimte af te splitsen en in te richten als werkplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers. De oorspronkelijke achterslaapkamer is opgesplitst, waardoor een extra kamer is ontstaan. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn screens aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een XL-ligbad, een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Het toilet is eveneens in de badkamer geplaatst, wat zorgt voor een rustige en praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning (met dakkapel). Dankzij de royale afmetingen bestaat hier desgewenst de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Op de ruime overloop zijn praktische vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte en de techniek (heteluchtverwarming/ koeling in combinatie met aardwarmte). Tuin Ook buiten is het volop genieten. De tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde (u kijkt uit naar de schaapjes en paardjes) ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte en privacy. De veranda maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. Omgeving Wonen aan de Houtwerf betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Daarnaast woont u hier centraal ten opzichte van natuurgebied Geestmerambacht en de kust van Callantsoog en Petten. Maar ook steden als Alkmaar en Schagen liggen dichtbij. Een fijne combinatie van rust, groen en comfort. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Nieuwe keuken geplaatst in 2024, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 • Strak afgewerkte wanden en stijlvolle kleurstellingen • Houten vloer op begane grond opnieuw geschuurd • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e op de 2e verdieping • Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping • Geïsoleerde garage aanwezig (wasmachine en droger geplaatst in de garage) • Screens aanwezig aan de voorzijde van de eerste verdieping • Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde • Fraai aangelegde tuin met veranda • Energielabel A; 13 zonnepanelen, verwarming en koeling d.m.v. heteluchtverwarming, warm water d.m.v. aardwarmte • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,31%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.