Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Van de Kerckhovestraat 20

2291RE Wateringen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kwintsheul

Galería de fotos

Van de Kerckhovestraat 20 Wateringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een moderne woning waar je direct kunt intrekken? Dan zit je hier goed. Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen is een tweelaagse 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. De woning ligt in een geliefde, centraal gelegen woonwijk, dicht bij sportverenigingen, het centrum en uitvalswegen. Alles ligt binnen handbereik. De woning staat op een perceel van 126 m² en biedt circa 102 m² gebruiksoppervlakte. Dankzij de goede isolatie en het vrijwel geheel voorzien zijn van HR++ glas beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je het moderne hangende toilet met fonteintje, de meterkast, ruimte voor je garderobe en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe woonkamer met open keuken ( totaal ca. 41 m²) is modern uitgevoerd. De keuken met schiereiland is greeploos en uitgevoerd in grijstint met zwart werkblad. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler, zorgen voor prettig kookcomfort. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en voelen ruim en licht aan. De plavuizen in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort. Strak gestucte wanden en plafonds geven een rustige, verzorgde basis. Dankzij de vele ramen komt er veel daglicht binnen. De airco en de praktische trapkast maken deze leefruimte compleet. Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitje in de zon. De tuin beschikt over een overkapping, een berging en een achterom. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel. De verdieping is uitgebreid met een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte is ontstaan. De slaapkamer van ca. 14 m² aan de voorzijde is ruim opgezet, keurig afgewerkt en beschikt over een vaste inbouwkast. De twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 10 m² aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon op het zuidoosten. Ze zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Ben je op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en een fijne zonnige tuin samenbrengt? Dan is Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen absoluut een bezichtiging waard. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij onder andere alle elektra inclusief groepenkast en de waterleidingen zijn vervangen. We laten de woning graag aan je zien. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.