Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Van de Kerckhovestraat 20

2291RE Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

Van de Kerckhovestraat 20 Wateringen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een moderne woning waar je direct kunt intrekken? Dan zit je hier goed. Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen is een tweelaagse 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. De woning ligt in een geliefde, centraal gelegen woonwijk, dicht bij sportverenigingen, het centrum en uitvalswegen. Alles ligt binnen handbereik. De woning staat op een perceel van 126 m² en biedt circa 102 m² gebruiksoppervlakte. Dankzij de goede isolatie en het vrijwel geheel voorzien zijn van HR++ glas beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je het moderne hangende toilet met fonteintje, de meterkast, ruimte voor je garderobe en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe woonkamer met open keuken ( totaal ca. 41 m²) is modern uitgevoerd. De keuken met schiereiland is greeploos en uitgevoerd in grijstint met zwart werkblad. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler, zorgen voor prettig kookcomfort. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en voelen ruim en licht aan. De plavuizen in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort. Strak gestucte wanden en plafonds geven een rustige, verzorgde basis. Dankzij de vele ramen komt er veel daglicht binnen. De airco en de praktische trapkast maken deze leefruimte compleet. Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitje in de zon. De tuin beschikt over een overkapping, een berging en een achterom. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel. De verdieping is uitgebreid met een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte is ontstaan. De slaapkamer van ca. 14 m² aan de voorzijde is ruim opgezet, keurig afgewerkt en beschikt over een vaste inbouwkast. De twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 10 m² aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon op het zuidoosten. Ze zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Ben je op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en een fijne zonnige tuin samenbrengt? Dan is Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen absoluut een bezichtiging waard. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij onder andere alle elektra inclusief groepenkast en de waterleidingen zijn vervangen. We laten de woning graag aan je zien. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
126 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.