Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Ambachtsweg 3

2291EV Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.217

Galería de fotos

Ambachtsweg 3 Wateringen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin. Aan de Ambachtsweg in Wateringen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning met authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Dankzij de royale indeling, twee royale slaapkamers en de fraai aangelegde tuin met bijgebouw én sauna is dit een ideale woning voor of liefhebbers van ruimte en sfeer. Naast een eigen oprit met carport beschikt de woning over een diepe achtertuin met houten tuinhuis over de gehele breedte van het perceel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd; er zijn 12 zonnepanelen en de woning is voorzien van dak, muur-, vloerisolatie en dubbelglas. De Ambachtsweg staat bekend om zijn dorpse karakter, ruime opzet en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Hier woont u in alle rust, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Eigen oprit naast de voortuin met carport aan de zijkant van de woning, waar zich tevens de entree bevindt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met klassieke trapopgang en terrazzo vloer. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes, waaronder de woonkamer ensuite met aanbouw en dichte keuken aan de achterzijde, met aangrenzende toiletruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een fraaie parketvloer (gereinigd en geolied in april 2026), grote raampartijen en stijlvolle details zoals glas-in-lood en een karakteristieke houtkachel. Ensuite deuren met een weerszijden vaste kastruimte scheidt de voor- en achterkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetkamer/serre met veel lichtinval en directe verbinding naar de tuin. Een leuk detail is de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In de wandopstelling met voldoende bergruimte bevinden zich de keramische kookplaat (Atag, 1995) met afzuigkap (Gaggenau, 2017), koel-vriescombinatie (Bosch, 2020) en vaatwasser (Bosch, 2018). Een loopdeur leidt vanuit de keuken naar de tuin. In 1997 is er in de woonkamer een aanbouw gerealiseerd, voorzien van glazen pui en vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer, maar u kunt hier uiteraard ook een hele fijne zithoek realiseren, met uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een prachtige, fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en diverse zitplekken. Een heerlijk plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol, houten bijgebouw dat geschikt is als berging, hobbyruimte of werkplek. Het tuinhuis beschikt over een sauna, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen. Tevens is hier verwarming en aansluiting voor water en riolering; u zou deze ruimte na aanpassingen zelfs kunnen gebruiken als thuiskantoor, atelier of voor een thuiswonend kind. Eerste verdieping Een lichte overloop, door een grote raampartij in de zijgevel, leidt naar de vertrekken op de verdieping. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van prettig daglicht en een verzorgde afwerking. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van eigen wastafel en inbouw meubel met tv-lift, is een separate wasruimte toegankelijk met aansluiting voor wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de opstelplaats van de cv-ketel keurig weggewerkt achter een deur. De royale badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en biedt volop comfort. Het raam over de gehele breedte van de ruimte zorgt voor veel daglicht, de badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Bijzonderheden: - Vrijstaande, karakteristieke woning; - Sfeervolle woonkamer ensuite met authentieke details en uitbouw aan de achterzijde; - Lichte eetkamer/serre met vloerverwarming; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Royale badkamer met ligbad en douche; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden; - Eigen oprit en parkeergelegenheid; - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - Woning voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur en het wc-raampje); - Buitenzijde woning geschilderd in 2020; - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zal worden opgenomen; - de notaris zal in de akte van levering een kwalitatieve verplichting opnemen waaruit blijkt dat de woning de eerste 15 jaar na de overdracht niet gesloopt zal worden op straffe van een boetebepaling; - ouderdomsclausule / materialenclausule zullen worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecotec Classic VHR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.