Résidents
16.145
Dernière année: 2025
Ambachtsweg 3
2291EV Wateringen • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.217
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin. Aan de Ambachtsweg in Wateringen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning met authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Dankzij de royale indeling, twee royale slaapkamers en de fraai aangelegde tuin met bijgebouw én sauna is dit een ideale woning voor of liefhebbers van ruimte en sfeer. Naast een eigen oprit met carport beschikt de woning over een diepe achtertuin met houten tuinhuis over de gehele breedte van het perceel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd; er zijn 12 zonnepanelen en de woning is voorzien van dak, muur-, vloerisolatie en dubbelglas. De Ambachtsweg staat bekend om zijn dorpse karakter, ruime opzet en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Hier woont u in alle rust, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Eigen oprit naast de voortuin met carport aan de zijkant van de woning, waar zich tevens de entree bevindt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met klassieke trapopgang en terrazzo vloer. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes, waaronder de woonkamer ensuite met aanbouw en dichte keuken aan de achterzijde, met aangrenzende toiletruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een fraaie parketvloer (gereinigd en geolied in april 2026), grote raampartijen en stijlvolle details zoals glas-in-lood en een karakteristieke houtkachel. Ensuite deuren met een weerszijden vaste kastruimte scheidt de voor- en achterkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetkamer/serre met veel lichtinval en directe verbinding naar de tuin. Een leuk detail is de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In de wandopstelling met voldoende bergruimte bevinden zich de keramische kookplaat (Atag, 1995) met afzuigkap (Gaggenau, 2017), koel-vriescombinatie (Bosch, 2020) en vaatwasser (Bosch, 2018). Een loopdeur leidt vanuit de keuken naar de tuin. In 1997 is er in de woonkamer een aanbouw gerealiseerd, voorzien van glazen pui en vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer, maar u kunt hier uiteraard ook een hele fijne zithoek realiseren, met uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een prachtige, fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en diverse zitplekken. Een heerlijk plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol, houten bijgebouw dat geschikt is als berging, hobbyruimte of werkplek. Het tuinhuis beschikt over een sauna, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen. Tevens is hier verwarming en aansluiting voor water en riolering; u zou deze ruimte na aanpassingen zelfs kunnen gebruiken als thuiskantoor, atelier of voor een thuiswonend kind. Eerste verdieping Een lichte overloop, door een grote raampartij in de zijgevel, leidt naar de vertrekken op de verdieping. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van prettig daglicht en een verzorgde afwerking. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van eigen wastafel en inbouw meubel met tv-lift, is een separate wasruimte toegankelijk met aansluiting voor wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de opstelplaats van de cv-ketel keurig weggewerkt achter een deur. De royale badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en biedt volop comfort. Het raam over de gehele breedte van de ruimte zorgt voor veel daglicht, de badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Bijzonderheden: - Vrijstaande, karakteristieke woning; - Sfeervolle woonkamer ensuite met authentieke details en uitbouw aan de achterzijde; - Lichte eetkamer/serre met vloerverwarming; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Royale badkamer met ligbad en douche; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden; - Eigen oprit en parkeergelegenheid; - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - Woning voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur en het wc-raampje); - Buitenzijde woning geschilderd in 2020; - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zal worden opgenomen; - de notaris zal in de akte van levering een kwalitatieve verplichting opnemen waaruit blijkt dat de woning de eerste 15 jaar na de overdracht niet gesloopt zal worden op straffe van een boetebepaling; - ouderdomsclausule / materialenclausule zullen worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,21%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Contenu
- 416 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ecotec Classic VHR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Schoonhovenlaan 5
2291ZC Wateringen
€ 625.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleapark 21
2291AL Wateringen
€ 515.000 k.k.
€ 5.659/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pioenrooslaan 16
2292DC Wateringen
€ 698.000 k.k.
€ 4.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Hoornbloem 17
2291GV Wateringen
€ 530.000 k.k.
€ 4.206/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortweide 43
2291EJ Wateringen
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Finkenflügelstraat 31
2291ZN Wateringen
€ 625.000 k.k.
€ 4.960/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwaklaan 32
2291AV Wateringen
€ 498.500 k.k.
€ 4.840/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 19
2291CD Wateringen
€ 650.000 k.k.
€ 3.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 6
