Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mertenshof 3

7595BK Weerselo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Mertenshof 3 Weerselo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie, nabij het prachtige buitengebied én het dorpscentrum van Weerselo, staat deze halfvrijstaande woning met aangebouwde garage. Hier ervaart u de ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Weerselo, op loopafstand van de supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Ook het buitengebied ligt om de hoek. In de straat is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning, gebouwd in 1985, is door de jaren heen met zorg onderhouden en vergroot. De woning is in zowel 1999 als in 2017 uitgebouwd waardoor er nu een royale woonkeuken is ontstaan en de verdieping extra leefruimte biedt. Het uiteindelijke resultaat is een ruime woning met vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een woonoppervlakte van circa 186 m². De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de cv-opstelling en een slaapkamer. Dit alles bevindt zich op een perceel van 295 m². De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de rust die deze groene omgeving te bieden heeft. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. De woning is (nagenoeg) volledig geïsoleerd, in 2023 voorzien van 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 5.800 kWh, en in 2024 uitgerust met een warmteterugwininstallatie (WTW). Daarmee is het wooncomfort verhoogd en zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. Dit resulteert in een energielabel A. In 2024 is de woning bovendien buitenom nog geschilderd. Afhankelijk van je woonwensen mogen we dus spreken over een instapklare woning. Dat deze woningen geliefd zijn, blijkt wel uit het feit dat de huidige (tweede) bewoners hier al 33 jaar met veel plezier wonen. Een ruime, duurzame gezinswoning op een fantastische locatie! Weerselo is een sfeervol en gemoedelijk dorp in het hart van Twente, omringd door prachtige natuur en rustieke landerijen. Het dorp biedt een fijne combinatie van landelijk wonen en goede voorzieningen. Er zijn diverse sportfaciliteiten, een supermarkt en een basisschool aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor jong en oud. Dankzij het sterke dorpsgevoel, de groene omgeving en de gunstige ligging ten opzichte van Oldenzaal en Enschede, is Weerselo de perfecte woonplek voor wie rust, ruimte en gezelligheid zoekt. In de omgeving is veel openbaar groen evenals diverse voorzieningen. Een ideale woning voor doorstromers of gezinnen! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken met schuifpui richting achtertuin, bijkeuken, garage. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, wasruimte met doorgang naar een multifunctionele ruimte (ook prima te gebruiken als werk-studeerkamer). 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, cv-ruimte, slaapkamer. Bijzonderheden: -Voorzien van 18 zonnepanelen (420 WP); -Gebouwd in 1985, uitgebouwd in 1999 en 2017; -2024 extern geschilderd; -Woonkeuken voorzien van lichtstraat met automatische zonwering; -Energielabel A; -Voorzien van HR++ beglazing en triple beglazing; -Gewenste aanvaardingsdatum medio april-2026; -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.