Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Wieselseweg 92

7345CC Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 8.460

Galería de fotos

Wieselseweg 92 Wenum Wiesel
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van Kroondomein Het Loo Vrijstaand wonen in de omgeving Apeldoorn, direct naast de uitgestrekte natuur van Kroondomein Het Loo. Wieselseweg 92 biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, buitenleven en bereikbaarheid. Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend samenkomen, op een royaal perceel van ruim 2 hectare eigen grond. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke situering van de tuin op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen en een optimale beleving van licht en landschap. Een kwaliteit die op deze locatie nauwelijks voorkomt. De woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving nabij Apeldoorn en Wenum Wiesel, direct grenzend aan de bossen van het Kroondomein. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad verrassend dichtbij zijn. Binnen circa 5 autominuten bereikt u de A50 met directe verbindingen richting Zwolle, Arnhem, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Het in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 224 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan royaal gezinswonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een praktijkruimte of het combineren van wonen met hobby’s zoals paarden of voertuigenstalling. Dankzij het volledige souterrain, de multifunctionele ruimtes en de omvangrijke bijgebouwen is het object bijzonder veelzijdig. Via de automatische toegangspoort arriveert u op het erf, waar rust en privacy direct voelbaar zijn. De woning is omgeven door groen en het perceel is volledig omheind. De royale garage/berging van circa 125 m² en de overige bijgebouwen bieden uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of hobbymatig gebruik. Daarnaast bevindt zich naast de schuur een sfeervolle tuinkamer met prachtig uitzicht over het terrein. Indeling Begane grond Representatieve entree met centrale hal, toilet en trapopgang naar zowel het souterrain als de verdieping. Vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer met eigen badkamer, airconditioning en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van haard en serre, met een sterke verbinding naar het omliggende landschap. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Souterrain Volwaardig en multifunctioneel souterrain met een zeer royale ruimte voorzien van haard, geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, evenals een technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering Praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Buitenleven met eindeloze mogelijkheden Het perceel van 20.395 m² vormt een uniek onderdeel van deze woonplek. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwse natuur, met directe aansluiting op wandel-, fiets- en ruiterroutes richting Kroondomein Het Loo. De combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, buitenleven, paarden, natuur en vrijheid. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen op een unieke locatie in de omgeving Apeldoorn; - Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s, paardenliefhebbers en het bieden van mantelzorg; - Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo; - Perceel van 20.395 m² eigen grond; - Unieke zuidgerichte voortuin met blijvend vrij uitzicht; - Woonoppervlakte circa 224 m²; - Volwaardig multifunctioneel souterrain; - Royale bijgebouwen met o.a. garage/berging van circa 125 m²; - Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort; - Slechts circa 5 minuten van de A50; - Centrale ligging ten opzichte van Zwolle, Arnhem en de Randstad; - Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Wieselseweg 92 is meer dan een woning; het is een plek waar buitenleven, rust en vrijheid samenkomen op een van de mooiste locaties van de Veluwe.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,21%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
20395 m²
Contenido
869 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2026 había 2.106 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.106

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.