Einwohner
2.106
Letztes Jahr: 2026
Wieselseweg 92
7345CC Wenum Wiesel • Gelderland
Verfügbar
€ 1.895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750
2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750
Kaufpreis /m²: € 8.460
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de rand van Kroondomein Het Loo Vrijstaand wonen in de omgeving Apeldoorn, direct naast de uitgestrekte natuur van Kroondomein Het Loo. Wieselseweg 92 biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, buitenleven en bereikbaarheid. Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend samenkomen, op een royaal perceel van ruim 2 hectare eigen grond. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke situering van de tuin op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen en een optimale beleving van licht en landschap. Een kwaliteit die op deze locatie nauwelijks voorkomt. De woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving nabij Apeldoorn en Wenum Wiesel, direct grenzend aan de bossen van het Kroondomein. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad verrassend dichtbij zijn. Binnen circa 5 autominuten bereikt u de A50 met directe verbindingen richting Zwolle, Arnhem, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Het in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 224 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan royaal gezinswonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een praktijkruimte of het combineren van wonen met hobby’s zoals paarden of voertuigenstalling. Dankzij het volledige souterrain, de multifunctionele ruimtes en de omvangrijke bijgebouwen is het object bijzonder veelzijdig. Via de automatische toegangspoort arriveert u op het erf, waar rust en privacy direct voelbaar zijn. De woning is omgeven door groen en het perceel is volledig omheind. De royale garage/berging van circa 125 m² en de overige bijgebouwen bieden uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of hobbymatig gebruik. Daarnaast bevindt zich naast de schuur een sfeervolle tuinkamer met prachtig uitzicht over het terrein. Indeling Begane grond Representatieve entree met centrale hal, toilet en trapopgang naar zowel het souterrain als de verdieping. Vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer met eigen badkamer, airconditioning en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van haard en serre, met een sterke verbinding naar het omliggende landschap. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Souterrain Volwaardig en multifunctioneel souterrain met een zeer royale ruimte voorzien van haard, geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, evenals een technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering Praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Buitenleven met eindeloze mogelijkheden Het perceel van 20.395 m² vormt een uniek onderdeel van deze woonplek. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwse natuur, met directe aansluiting op wandel-, fiets- en ruiterroutes richting Kroondomein Het Loo. De combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, buitenleven, paarden, natuur en vrijheid. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen op een unieke locatie in de omgeving Apeldoorn; - Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s, paardenliefhebbers en het bieden van mantelzorg; - Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo; - Perceel van 20.395 m² eigen grond; - Unieke zuidgerichte voortuin met blijvend vrij uitzicht; - Woonoppervlakte circa 224 m²; - Volwaardig multifunctioneel souterrain; - Royale bijgebouwen met o.a. garage/berging van circa 125 m²; - Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort; - Slechts circa 5 minuten van de A50; - Centrale ligging ten opzichte van Zwolle, Arnhem en de Randstad; - Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Wieselseweg 92 is meer dan een woning; het is een plek waar buitenleven, rust en vrijheid samenkomen op een van de mooiste locaties van de Veluwe.
Hypothek berekenen
€ 1.895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750
2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750
3,21%
Jährlich
%
€ 94.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 20395 m²
- Inhalt
- 869 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 152 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2026 waren da 2.106 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.
Durchschnittliche WOZ
EUR 664.406
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.079
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
38
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.162 |
| 2022 | 2.122 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.120 |
| 2025 | 2.100 |
| 2026 | 2.106 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 526.755 |
| 2022 | EUR 561.584 |
| 2023 | EUR 668.088 |
| 2024 | EUR 680.568 |
| 2025 | EUR 664.406 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 220
15-25: 255
25-45: 330
45-65: 735
Ausbildungsstufe
Hoger
580
Praktisch
430
Middelbaar
620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
90
Nederland
1.895
Buiten Europa
120
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
39
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
192
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
54
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
308
Bezeichnung A
173
Bezeichnung B
93
Bezeichnung C
78
Bezeichnung F
75
Bezeichnung D
64
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 4.121 |
| 2021 | 2.223 | 4.252 |
| 2022 | 1.756 | 4.032 |
| 2023 | 1.381 | 3.834 |
| 2024 | 1.321 | 4.083 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 166 • Strom: 721
Huurwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.976
Koopwoning
Gas: 1.413 • Strom: 3.956
Appartement
Gas: 159 • Strom: 467
Tussenwoning
Gas: 897 • Strom: 1.964
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Strom: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 3.215
Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 470
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?
Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?
In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer Häuser in Wenum Wiesel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klein Cannenburgh 4
7345DV Wenum Wiesel
€ 1.995.000 k.k.
€ 5.363/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 372 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Wieselse Kampweg 17
7345CJ Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3135 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Oude Zwolseweg 43
7345BB Wenum Wiesel
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Plantageweg 14
7345AT Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 6.030/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1715 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oude Zwolseweg 65
7345BC Wenum Wiesel
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Schupperijweg 29
7345DJ Wenum Wiesel
€ 895.000 k.k.
€ 9.226/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2545 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zwolseweg 448
7345AM Wenum Wiesel
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1492 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Plantageweg 5
7345AT Wenum Wiesel
€ 649.000 k.k.
€ 6.622/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1530 m²
- Schlafzimmer
- 4
