Résidents
2.106
Dernière année: 2026
Wieselseweg 92
7345CC Wenum Wiesel • Gelderland
Disponible
€ 1.895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 39.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.934.750
Prix d'achat /m²: € 8.460
Galerie de photos
Description
Wonen aan de rand van Kroondomein Het Loo Vrijstaand wonen in de omgeving Apeldoorn, direct naast de uitgestrekte natuur van Kroondomein Het Loo. Wieselseweg 92 biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, buitenleven en bereikbaarheid. Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend samenkomen, op een royaal perceel van ruim 2 hectare eigen grond. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke situering van de tuin op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen en een optimale beleving van licht en landschap. Een kwaliteit die op deze locatie nauwelijks voorkomt. De woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving nabij Apeldoorn en Wenum Wiesel, direct grenzend aan de bossen van het Kroondomein. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad verrassend dichtbij zijn. Binnen circa 5 autominuten bereikt u de A50 met directe verbindingen richting Zwolle, Arnhem, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Het in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 224 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan royaal gezinswonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een praktijkruimte of het combineren van wonen met hobby’s zoals paarden of voertuigenstalling. Dankzij het volledige souterrain, de multifunctionele ruimtes en de omvangrijke bijgebouwen is het object bijzonder veelzijdig. Via de automatische toegangspoort arriveert u op het erf, waar rust en privacy direct voelbaar zijn. De woning is omgeven door groen en het perceel is volledig omheind. De royale garage/berging van circa 125 m² en de overige bijgebouwen bieden uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of hobbymatig gebruik. Daarnaast bevindt zich naast de schuur een sfeervolle tuinkamer met prachtig uitzicht over het terrein. Indeling Begane grond Representatieve entree met centrale hal, toilet en trapopgang naar zowel het souterrain als de verdieping. Vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer met eigen badkamer, airconditioning en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van haard en serre, met een sterke verbinding naar het omliggende landschap. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Souterrain Volwaardig en multifunctioneel souterrain met een zeer royale ruimte voorzien van haard, geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, evenals een technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering Praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Buitenleven met eindeloze mogelijkheden Het perceel van 20.395 m² vormt een uniek onderdeel van deze woonplek. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwse natuur, met directe aansluiting op wandel-, fiets- en ruiterroutes richting Kroondomein Het Loo. De combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, buitenleven, paarden, natuur en vrijheid. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen op een unieke locatie in de omgeving Apeldoorn; - Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s, paardenliefhebbers en het bieden van mantelzorg; - Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo; - Perceel van 20.395 m² eigen grond; - Unieke zuidgerichte voortuin met blijvend vrij uitzicht; - Woonoppervlakte circa 224 m²; - Volwaardig multifunctioneel souterrain; - Royale bijgebouwen met o.a. garage/berging van circa 125 m²; - Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort; - Slechts circa 5 minuten van de A50; - Centrale ligging ten opzichte van Zwolle, Arnhem en de Randstad; - Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Wieselseweg 92 is meer dan een woning; het is een plek waar buitenleven, rust en vrijheid samenkomen op een van de mooiste locaties van de Veluwe.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.895.000
Coûts d'achat (estimés): € 39.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750
3,21%
Annuellement
%
€ 94.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 20395 m²
- Contenu
- 869 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 152 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wenum Wiesel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel
Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.
Moyenne WOZ
EUR 664.406
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.079
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
38
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.162 |
| 2022 | 2.122 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.120 |
| 2025 | 2.100 |
| 2026 | 2.106 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 526.755 |
| 2022 | EUR 561.584 |
| 2023 | EUR 668.088 |
| 2024 | EUR 680.568 |
| 2025 | EUR 664.406 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 220
15-25: 255
25-45: 330
45-65: 735
Niveau d'enseignement
Hoger
580
Praktisch
430
Middelbaar
620
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.895
Buiten Europa
120
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
39
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
192
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
54
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
308
Étiquette A
173
Étiquette B
93
Étiquette C
78
Étiquette F
75
Étiquette D
64
Étiquette E
33
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 4.121 |
| 2021 | 2.223 | 4.252 |
| 2022 | 1.756 | 4.032 |
| 2023 | 1.381 | 3.834 |
| 2024 | 1.321 | 4.083 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 166 • Électricité: 721
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976
Koopwoning
Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956
Appartement
Gaz: 159 • Électricité: 467
Tussenwoning
Gaz: 897 • Électricité: 1.964
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215
Activité dans Wenum Wiesel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 470
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?
Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?
In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer maisons in Wenum Wiesel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klein Cannenburgh 4
7345DV Wenum Wiesel
€ 1.995.000 k.k.
€ 5.363/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 372 m²
- Superficie du terrain
- 10340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wieselse Kampweg 17
7345CJ Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 3135 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Oude Zwolseweg 43
7345BB Wenum Wiesel
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Plantageweg 14
7345AT Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 6.030/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1715 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oude Zwolseweg 65
7345BC Wenum Wiesel
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schupperijweg 29
7345DJ Wenum Wiesel
€ 895.000 k.k.
€ 9.226/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 2545 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zwolseweg 448
7345AM Wenum Wiesel
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 1492 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Plantageweg 5
7345AT Wenum Wiesel
€ 649.000 k.k.
€ 6.622/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Chambres de coucher
- 4
