Residents
2.106
Last year: 2026
Wieselseweg 92
7345CC Wenum Wiesel • Gelderland
Available
€ 1.895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 39.750
2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.934.750
Purchase price /m²: € 8.460
Photo Gallery
Description
Wonen aan de rand van Kroondomein Het Loo Vrijstaand wonen in de omgeving Apeldoorn, direct naast de uitgestrekte natuur van Kroondomein Het Loo. Wieselseweg 92 biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, buitenleven en bereikbaarheid. Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend samenkomen, op een royaal perceel van ruim 2 hectare eigen grond. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke situering van de tuin op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen en een optimale beleving van licht en landschap. Een kwaliteit die op deze locatie nauwelijks voorkomt. De woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving nabij Apeldoorn en Wenum Wiesel, direct grenzend aan de bossen van het Kroondomein. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad verrassend dichtbij zijn. Binnen circa 5 autominuten bereikt u de A50 met directe verbindingen richting Zwolle, Arnhem, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Het in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 224 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan royaal gezinswonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een praktijkruimte of het combineren van wonen met hobby’s zoals paarden of voertuigenstalling. Dankzij het volledige souterrain, de multifunctionele ruimtes en de omvangrijke bijgebouwen is het object bijzonder veelzijdig. Via de automatische toegangspoort arriveert u op het erf, waar rust en privacy direct voelbaar zijn. De woning is omgeven door groen en het perceel is volledig omheind. De royale garage/berging van circa 125 m² en de overige bijgebouwen bieden uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of hobbymatig gebruik. Daarnaast bevindt zich naast de schuur een sfeervolle tuinkamer met prachtig uitzicht over het terrein. Indeling Begane grond Representatieve entree met centrale hal, toilet en trapopgang naar zowel het souterrain als de verdieping. Vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer met eigen badkamer, airconditioning en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van haard en serre, met een sterke verbinding naar het omliggende landschap. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Souterrain Volwaardig en multifunctioneel souterrain met een zeer royale ruimte voorzien van haard, geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, evenals een technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering Praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Buitenleven met eindeloze mogelijkheden Het perceel van 20.395 m² vormt een uniek onderdeel van deze woonplek. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwse natuur, met directe aansluiting op wandel-, fiets- en ruiterroutes richting Kroondomein Het Loo. De combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, buitenleven, paarden, natuur en vrijheid. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen op een unieke locatie in de omgeving Apeldoorn; - Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s, paardenliefhebbers en het bieden van mantelzorg; - Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo; - Perceel van 20.395 m² eigen grond; - Unieke zuidgerichte voortuin met blijvend vrij uitzicht; - Woonoppervlakte circa 224 m²; - Volwaardig multifunctioneel souterrain; - Royale bijgebouwen met o.a. garage/berging van circa 125 m²; - Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort; - Slechts circa 5 minuten van de A50; - Centrale ligging ten opzichte van Zwolle, Arnhem en de Randstad; - Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Wieselseweg 92 is meer dan een woning; het is een plek waar buitenleven, rust en vrijheid samenkomen op een van de mooiste locaties van de Veluwe.
Mortgage berekenen
€ 1.895.000
Cost of copper (estimated): € 39.750
2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750
3,21%
Yearly
%
€ 94.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 224 m²
- Land area
- 20395 m²
- Content
- 869 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 152 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wenum Wiesel on the map
Discover where agents are active in Wenum Wiesel
Residential and neighborhood statistics in Wenum Wiesel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wenum Wiesel. In 2026 were there 2.106 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 664.406.
Average WOZ
EUR 664.406
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.079
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
38
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.162 |
| 2022 | 2.122 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.120 |
| 2025 | 2.100 |
| 2026 | 2.106 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 526.755 |
| 2022 | EUR 561.584 |
| 2023 | EUR 668.088 |
| 2024 | EUR 680.568 |
| 2025 | EUR 664.406 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 220
15-25: 255
25-45: 330
45-65: 735
Education level
Hoger
580
Praktisch
430
Middelbaar
620
Origin of residents (2025)
Europa
90
Nederland
1.895
Buiten Europa
120
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
39
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
116
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
192
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
54
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
308
Label A
173
Label B
93
Label C
78
Label F
75
Label D
64
Label E
33
Label A+++
5
Label A+
4
Label A++
4
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 4.121 |
| 2021 | 2.223 | 4.252 |
| 2022 | 1.756 | 4.032 |
| 2023 | 1.381 | 3.834 |
| 2024 | 1.321 | 4.083 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 166 • Electricity: 721
Huurwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.976
Koopwoning
Gas: 1.413 • Electricity: 3.956
Appartement
Gas: 159 • Electricity: 467
Tussenwoning
Gas: 897 • Electricity: 1.964
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Electricity: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricity: 3.215
Business activity in Wenum Wiesel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 470
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wenum Wiesel.
Frequently asked questions about living in Wenum Wiesel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?
Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?
In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer houses in Wenum Wiesel
View more homes in this location.
-
- Available
Klein Cannenburgh 4
7345DV Wenum Wiesel
€ 1.995.000 k.k.
€ 5.363/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 372 m²
- Land area
- 10340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Wieselse Kampweg 17
7345CJ Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 3135 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Oude Zwolseweg 43
7345BB Wenum Wiesel
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Plantageweg 14
7345AT Wenum Wiesel
€ 995.000 k.k.
€ 6.030/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 1715 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oude Zwolseweg 65
7345BC Wenum Wiesel
€ 550.000 k.k.
€ 2.973/m²
CSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schupperijweg 29
7345DJ Wenum Wiesel
€ 895.000 k.k.
€ 9.226/m²
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 2545 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zwolseweg 448
7345AM Wenum Wiesel
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 1492 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Plantageweg 5
7345AT Wenum Wiesel
€ 649.000 k.k.
€ 6.622/m²
FSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 1530 m²
- Bedrooms
- 4
