Aller directement au contenu
Logo de Reinders Makelaars

Klein Cannenburgh 4

7345DV Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 5.363

Galerie de photos

Klein Cannenburgh 4 Wenum Wiesel
Photo 120
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, luxe, instap klaar en landelijk wonen op topniveau. Aan een rustige bomenlaan tussen de weilanden en het bos ligt deze moderne villa op een perceel van ruim 10.340 m² eigen grond, gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van Wenum-Wiesel. De woning is in 2023 gerealiseerd en combineert eigentijdse architectuur met duurzaamheid, comfort en veel privacy. Dankzij het vrije uitzicht over het eigen weiland en de volwassen bomen rondom ervaart u hier rust en ruimte, terwijl Apeldoorn en dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Architectuur & leefruimte De villa heeft een modern ontwerp met grote raampartijen, hoge plafonds en een warme combinatie van natuurlijke materialen en maatwerkinterieur. De ruime living met vide zorgt samen met de grote schuifpuien voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten, inclusief een prachtig uitzicht op de oude bomenlaan die vroeger de oprijlaan was. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot de terrassen, tuin en het zwembad. De woonkeuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Italiaans hardstenen werkblad, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kooksysteem, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven en combi-oven. Een ruimte ontworpen voor lange avonden tafelen, ontvangen en genieten. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een volwaardig kantoor aan huis met panoramisch uitzicht over tuin, zwembad en weiland. Luxe en comfort De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers en badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De master suite heeft maatwerkkasten, grote raampartijen en een badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en luxe sanitair. In het souterrain bevinden zich extra slaapkamers, een tweede badkamer, een wijnkamer en de technische installaties. De afwerking in de gehele woning is hoogwaardig en zorgvuldig uitgevoerd. Buitenleven De tuin is ingericht met verschillende terrassen, een verwarmd zwembad voorzien van een elektrisch roldek, een poolhouse, veranda, buitenkeuken en een zitkuil. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur met garage, carport en een royale verdieping, geschikt voor opslag, hobbyruimte of stalling. Met een eigen weiland is deze locatie zeer geschikt voor paarden liefhebbers. Duurzaamheid & techniek De villa is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort en beschikt onder meer over: · aardwarmte-installatie · volledige vloerverwarming · 40 zonnepanelen · aluminium kozijnen met HR++ beglazing · WTW-installatie · volledig gasloos · energielabel A++++ · onderhoudsarm kunststof rietkap van het merk Candur Een bijzondere woonplek Klein Cannenburgh 4 biedt een combinatie van modern wonen, privacy, ruimte en natuur op een rustige locatie nabij Apeldoorn. Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
372 m²
Superficie du terrain
10340 m²
Contenu
1474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
73 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.106

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.