Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinders Makelaars

Klein Cannenburgh 4

7345DV Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 5.363

Galería de fotos

Klein Cannenburgh 4 Wenum Wiesel
Foto 120
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, luxe, instap klaar en landelijk wonen op topniveau. Aan een rustige bomenlaan tussen de weilanden en het bos ligt deze moderne villa op een perceel van ruim 10.340 m² eigen grond, gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van Wenum-Wiesel. De woning is in 2023 gerealiseerd en combineert eigentijdse architectuur met duurzaamheid, comfort en veel privacy. Dankzij het vrije uitzicht over het eigen weiland en de volwassen bomen rondom ervaart u hier rust en ruimte, terwijl Apeldoorn en dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Architectuur & leefruimte De villa heeft een modern ontwerp met grote raampartijen, hoge plafonds en een warme combinatie van natuurlijke materialen en maatwerkinterieur. De ruime living met vide zorgt samen met de grote schuifpuien voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten, inclusief een prachtig uitzicht op de oude bomenlaan die vroeger de oprijlaan was. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot de terrassen, tuin en het zwembad. De woonkeuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Italiaans hardstenen werkblad, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kooksysteem, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven en combi-oven. Een ruimte ontworpen voor lange avonden tafelen, ontvangen en genieten. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een volwaardig kantoor aan huis met panoramisch uitzicht over tuin, zwembad en weiland. Luxe en comfort De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers en badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De master suite heeft maatwerkkasten, grote raampartijen en een badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en luxe sanitair. In het souterrain bevinden zich extra slaapkamers, een tweede badkamer, een wijnkamer en de technische installaties. De afwerking in de gehele woning is hoogwaardig en zorgvuldig uitgevoerd. Buitenleven De tuin is ingericht met verschillende terrassen, een verwarmd zwembad voorzien van een elektrisch roldek, een poolhouse, veranda, buitenkeuken en een zitkuil. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur met garage, carport en een royale verdieping, geschikt voor opslag, hobbyruimte of stalling. Met een eigen weiland is deze locatie zeer geschikt voor paarden liefhebbers. Duurzaamheid & techniek De villa is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort en beschikt onder meer over: · aardwarmte-installatie · volledige vloerverwarming · 40 zonnepanelen · aluminium kozijnen met HR++ beglazing · WTW-installatie · volledig gasloos · energielabel A++++ · onderhoudsarm kunststof rietkap van het merk Candur Een bijzondere woonplek Klein Cannenburgh 4 biedt een combinatie van modern wonen, privacy, ruimte en natuur op een rustige locatie nabij Apeldoorn. Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
372 m²
Área del lote
10340 m²
Contenido
1474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2026 había 2.106 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.106

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.