Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars

Klein Cannenburgh 4

7345DV Wenum Wiesel • Gelderland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 5.363

Fotoalbum

Klein Cannenburgh 4 Wenum Wiesel
Bild 120
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, luxe, instap klaar en landelijk wonen op topniveau. Aan een rustige bomenlaan tussen de weilanden en het bos ligt deze moderne villa op een perceel van ruim 10.340 m² eigen grond, gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van Wenum-Wiesel. De woning is in 2023 gerealiseerd en combineert eigentijdse architectuur met duurzaamheid, comfort en veel privacy. Dankzij het vrije uitzicht over het eigen weiland en de volwassen bomen rondom ervaart u hier rust en ruimte, terwijl Apeldoorn en dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Architectuur & leefruimte De villa heeft een modern ontwerp met grote raampartijen, hoge plafonds en een warme combinatie van natuurlijke materialen en maatwerkinterieur. De ruime living met vide zorgt samen met de grote schuifpuien voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten, inclusief een prachtig uitzicht op de oude bomenlaan die vroeger de oprijlaan was. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot de terrassen, tuin en het zwembad. De woonkeuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Italiaans hardstenen werkblad, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kooksysteem, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven en combi-oven. Een ruimte ontworpen voor lange avonden tafelen, ontvangen en genieten. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een volwaardig kantoor aan huis met panoramisch uitzicht over tuin, zwembad en weiland. Luxe en comfort De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers en badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De master suite heeft maatwerkkasten, grote raampartijen en een badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en luxe sanitair. In het souterrain bevinden zich extra slaapkamers, een tweede badkamer, een wijnkamer en de technische installaties. De afwerking in de gehele woning is hoogwaardig en zorgvuldig uitgevoerd. Buitenleven De tuin is ingericht met verschillende terrassen, een verwarmd zwembad voorzien van een elektrisch roldek, een poolhouse, veranda, buitenkeuken en een zitkuil. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur met garage, carport en een royale verdieping, geschikt voor opslag, hobbyruimte of stalling. Met een eigen weiland is deze locatie zeer geschikt voor paarden liefhebbers. Duurzaamheid & techniek De villa is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort en beschikt onder meer over: · aardwarmte-installatie · volledige vloerverwarming · 40 zonnepanelen · aluminium kozijnen met HR++ beglazing · WTW-installatie · volledig gasloos · energielabel A++++ · onderhoudsarm kunststof rietkap van het merk Candur Een bijzondere woonplek Klein Cannenburgh 4 biedt een combinatie van modern wonen, privacy, ruimte en natuur op een rustige locatie nabij Apeldoorn. Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
10340 m²
Inhalt
1474 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7345

Google Karten

Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2026 waren da 2.106 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.

Einwohner

2.106

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 664.406

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.079

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Einwohner
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

308

Bezeichnung A

173

Bezeichnung B

93

Bezeichnung C

78

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

64

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 166 • Strom: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Strom: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Strom: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 3.215

Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 470

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wenum Wiesel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Wenum Wiesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.