Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Moor 30

1486MS West-Graftdijk • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

De Moor 30 West-Graftdijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier begint wonen met aandacht voor wat echt telt! Vrijstaand leven aan het water, op een royaal perceel, met alle comfort van gelijkvloers wonen en een grote garage die je alle ruimte geeft. Dit is zo’n plek waar rust, vrijheid en gemak moeiteloos samenkomen en waar je elke dag voelt dat je goed zit. De Moor 30 ligt in het charmante West-Graftdijk, midden in het groen en omringd door water. Hier woon je landelijk, maar verrassend centraal. Binnen korte tijd sta je in Alkmaar, Purmerend of zelfs Amsterdam. En voor je dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig De Rijp mee. Het dorp zelf voelt gemoedelijk en ontspannen. Hier groet je elkaar nog en bepaal je vooral lekker je eigen tempo. Eenmaal op het perceel ervaar je direct de rust. Het huis ligt beschut in het groen, weg van drukte. Je komt binnen in een ruime hal waar het daglicht je al tegemoetkomt. Alles voelt hier logisch, ruim en toegankelijk. Dit is een huis dat is gemaakt om comfortabel te leven, vandaag én morgen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en geven je continu zicht op het groen en het water. Het licht speelt hier de hoofdrol en zorgt voor een warme, rustige sfeer. In de winter zorgt de open haard voor extra gezelligheid, terwijl de vloerverwarming en de strakke afwerking het geheel compleet maken. De woonkeuken sluit hier mooi op aan. Ruim opgezet, modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt, hier heb je alle ruimte om er echt van te genieten. Via de hal bereik je de verschillende kamers. Alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld, wat het huis ook zeer geschikt maakt voor wie toekomstgericht wil wonen of extra toegankelijkheid belangrijk vindt. Er zijn meerdere slaapkamers, stuk voor stuk ruim en rustig gelegen. De grootste slaapkamer springt er echt uit, met veel licht, een fijne indeling en volop kastruimte. Een plek waar je de dag ontspannen begint. Er zijn twee badkamers aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Ideaal voor logees, gezin of gewoon extra gemak. En dan de tuin. Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Aan de voorzijde vind je een fijne plek om te zitten, maar het echte genieten begint aan de achterzijde. Hier ligt de tuin direct aan het vaarwater, met een eigen steiger en een helling om je boot te water te laten. Even een rondje varen door de Eilandspolder of simpelweg met je voeten boven het water zitten. Hier voelt buitenleven vanzelfsprekend. De grote garage maakt het geheel extra compleet. Perfect voor je auto, boot of als hobbyruimte. Met volop ruimte en praktische toegang heb je hier mogelijkheden genoeg. Nog even alles op een rijtje: - Vrijstaand huis op een groot perceel - Direct aan vaarwater met eigen steiger - Volledig gelijkvloers en toegankelijk voor mindervaliden - Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Meerdere slaapkamers en twee badkamers - Grote garage met plek voor auto, boot of hobby Dit is zo’n huis dat je moet beleven. De rust, het uitzicht, het gevoel van vrijheid… het komt hier allemaal samen. Bekijk zeker de woningvideo waarin je letterlijk het water opgaat en de omgeving ervaart, en plan daarna een bezichtiging. We laten je deze plek graag persoonlijk zien. Hier begint wonen met aandacht voor wat echt telt.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
36 m²
Área del jardín trasero
365 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1486

Mapas de Google

Vista geográfica West-Graftdijk

Vista espacial del área de trabajo en West-Graftdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en West-Graftdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en West-Graftdijk. En 2025 había 755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en West-Graftdijk
Año Inhabitantes
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en West-Graftdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

71

Etiqueta C

63

Etiqueta A

46

Etiqueta G

45

Etiqueta D

37

Etiqueta F

23

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en West-Graftdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en West-Graftdijk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de West-Graftdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en West-Graftdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in West-Graftdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.