Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Noorderbuurt 17

1778KW Westerland • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwerf

Galería de fotos

Noorderbuurt 17 Westerland
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eenmaal, andermaal... verkocht! Deze woning biedt alles wat u maar kunt wensen heeft. Of je nu op zoek bent naar ruimte, rust of talloze mogelijkheden, hier kan iedereen prettig wonen. Het gaat om een ruime en comfortabele woning met volop plek voor hobby’s en ontspanning. De grote schuur van ruim 300m² is perfect voor uiteenlopende bezigheden. Of u nu graag klust, creatief bezig bent of een muziekband hebt, hier kan het allemaal. Het volume mag eindelijk op tien, want de buren wonen op flinke afstand. De schuur is praktisch ingedeeld in een opslagruimte, hobbyruimte, atelierruimte en een hoge open ruimte die u geheel naar eigen wens kunt benutten. Voor de paardenliefhebber is dit een waar paradijs. Er zijn 5 paardenstallen, een prachtig weiland van ongeveer 5000m² en daarnaast een overkapping van 46m². Kortom, een woning met ongekend veel mogelijkheden op een unieke plek waar u alle ruimte heeft om uw passies en dromen waar te maken. Indeling begane grond: De woning heeft een zijentree met hal, kelder/trapkast met de meterkast. Doorloop naar de betegelde hal/serreruimte met toegang naar het toilet, de badkamer, de slaapkamers, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Tevens is er prachtig uitzicht op de grote groene tuin met vijver aan de voorzijde. De open keuken met vloerverwarming grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekkeukenblok met kunststof werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat 4 pits, afzuigkap, losse vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is een tuindeur naar het naastgelegen terras. Indeling eerste etage: Vaste trap naar eerste etage met overloop, 2 slaapkamers met wastafels en inbouwkasten. Vlizotrap naar bergzolder met dakraampjes. Tuin: Voor de tuinliefhebber is dit ook een walhalla, met heel veel omliggende tuindelen met planten, struiken, bomen, gazon, vijvers, terrassen en nog veel meer. Kippenren met 6 kippen ter overname. Ca. 20 eieren per week uit uw eigen natuurlijke omgeving, wil dat nou niet. Ook appel- en perenbomen in uw eigen tuin. PRIJS Vraagprijs € 725.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: I 614, Groot: 9.525 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming (het weiland heeft een agrarische bestemming). INHOUD De inhoud van de woning en de schuur is 2.948 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 205 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 333 m² (schuur); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 538 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Een stuk tuingrond is van Rijkswaterstaat, maar wordt als tuingrond al 50 jaar in gebruik genomen (zie luchtfoto). BOUWJAAR 1950 : Bouwjaar woning en schuur. INSTALLATIES Gasloze woning. Warmtepompinstallatie met een buiten-unit en een binnen-unit op de zolder van de schuur. Verwarming aantal ruimtes met radiatoren, zoals 1e etage, woonkamer en hal bij voordeur. Vloerverwarming in de volgende ruimtes: keuken, lage deel serre, hal, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. Warmwater in de keuken met een close in boiler van 10 liter. Warm water in de badkamer middels en bijkeuken middels een hybride elektrische boiler. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 42 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2015 (240 WP) Jaarlijkse opbrengst ca. 10.000 kWh. Elektrisch laadpaal aanwezig (blijft achter). BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering met gestapelde bakstenen en spouwmuren. Keuken, serre, hal, bijkeuken, badkamer en toilet hebben betonvloer. Woonkamer, slaapkamer begane grond hebben houten vloeren. Bij de woning rondom houten kozijnen met grotendeels HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De muren zijn geïsoleerd in 2018 Knauf 18 mm Supafill cavaty wall, de gehele woning heeft dubbel glas, dak en vloer zijn niet geïsoleerd. serre is vernieuwd, geïsoleerd en nieuw bitumen dak 2022. De schuur heeft een staalconstructie, stenen gevel tot 2,5 mtr. hoog, daarboven houten gevels, golfplatendak zonder asbest. ENERGIELABEL Het energielabel is vermoedelijk C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. Rondom geschilderd in 2024. LIGGING Gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving, op loopafstand van de Waddenzee en aan de kronkelende weggetjes van het voormalige eiland "Wieringen". Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een klein strandje met voor watersportactiviteit op voormalig eiland "Wieringen". Het naastgelegen dorp Hippolytushoef is een grotere dorpskern met basisschool, supermarkten en winkels. BIJZONDERHEDEN Veel hobbyruimtes, de grote schuur van 300 m², 5 paardenstallen, weiland van ca. 5.000 m². AANVAARDING In overleg. Ideale leveringsdatum is 15 december 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
9525 m²
Contenido
2948 m³
Otra zona interior
333 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.